房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产为名主张 人，隐性共有人大量存在，这导致共有权人无法完全在房屋所有权证书上体现，在交易的过程中购房人很难发现还有其他共有人。2、对中介公司的监管不力有些购房者 ...
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元人民币，向被告支付了佣金及税费共计80 000元人民币。被告按照《长沙市二手房买卖合同（合同编号：KF1011303632）》所约定的房屋价款486 000元缴纳了相关 ，其服务范围是为被居间人提供房屋买卖信息、促成并协助被居间人完成房屋买卖交易，并以此收取被居间双方劳务报酬。本案中，被告积极为原告 ...
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毅诉称，原、被告系朋友关系，2003年10月16日，双方签订了一份二手房买卖合同，合同约定：“被告将自有的座落于郑州市陇海西路38 证字第0201037997号，建筑面积共105.42平方米的房产售卖给乙方；上述房产的交易价格为：单价：人民币1300元/平方米，总价：人民币137000元；本合同签订之 ...
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房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5％计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3％。nbspnbsp五、过户手续费：50元／ 但不得超过咨询标的额的0.5％。此项收费标准，属指导性参考价格。nbspnbsp二手房买卖举例说明nbspnbsp李先生出售一套位于天潼路的两室一厅，建筑 ...
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买卖契约》约定的价款支付购房余款及与该房价款对应的全部税费的主张本案不作审理。买卖双方对争议房屋办证税费并未约定归还期限，金叶公司请求黄乃明支付办证税费违约金无理， 电梯的问题，黄乃明关于电梯所有权的理由都不符合事实。本次房屋买卖是按二手楼交易，应按现状交易，黄乃明在99年就买了二楼，明知道房屋的电梯 ...
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买卖合同》及补充协议、《过户、按揭代理合同》、《居间成交确认书》、二手楼交易资金监管协议、解除原购房合同的通知、房屋所有权证书、结婚证、档案查询结果及证人 表已经办理的情况下，即积极办理首付款托管手续；同时，刘X办理托管手续时系买卖双方，即崔X与其共同办理资金账户托管手续，亦说明崔X已认可了刘X支付 ...
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因素,当前一线城市新房一票难求,二手房买卖则再次点燃市场。在二手房买卖过程中,除了面积、价格、支付方式等,还需要特别关注交易房屋已有户口迁出事项。在 需将户口全部迁出,户口逾期迁出即构成违约。合同签订后,杨某依约缴纳了房款,双方于2012年11月13日办结房屋所有权转移登记手续。12月25日前,孟某将 ...
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原审法院认为：黄金菊、刘平群、杨秀兰及大堂地产公司之间签订的房屋买卖居间合同，双方意思表示真实，内容不违反法律规定，应为合法有效，当事人应按照合同约定履行 杨秀兰及大堂地产公司到房产管理部门办理该房的预评估手续及到建行协助黄金菊办理二手房按揭贷款手续，证明刘平群、杨秀兰已按合同约定在履行自己的义务，且 ...
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申报价为970,000元，其中差额40,000元作为甲方空置补偿款，乙方于房产交易过户当天一次性支付给甲方。此外1,010,000元为甲方净到手价，所有税费含 上海市分行签订个人住房（二手房）抵押借款合同、廖甲福的证人证言以及双方当事人的陈述等证据在案予以佐证。本院认为：就讼争房屋的买卖，原、被告于 ...
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其中一方是否必须是房地产开发企业，即通俗所讲，是一手房与二手房的区别。理解了商品房交易与其他房屋交易的区别，就能弄清本解释的适用范围。 第二条 出卖人 的标准。即对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。本条同时明确了房屋交付前后买卖双方的风险承担的基本原则。这种原则下，不论房屋的所有权是否已经转移，均由 ...
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