其中，购房者应提交如下证件：1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、身份证明复印件。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、抵押申请表及抵押合同原件 、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用 ...
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向本院提起上诉称：一审法院认定事实和适用法律错误。1.2004年10月28日上诉人与被上诉人签订了《商品房买卖合同》，在该合同的第八条“交付期限”中，明确 被上诉人到2004年11月2日才签订了按揭贷款合同，这也直接导致被上诉人的按揭贷款迟延支付给上诉人。根据《商品房买卖合同》第8条的规定，上诉人有权 ...
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分别返还担保权人和买受人。”但是，原告在提起诉讼时的诉讼请求中不能同时提起解除商品房买卖合同和解除商品房担保贷款合同，因为这是两个法律关系，商品房买卖 交易中涉及三个法律关系，一是购房者与开发商之间的商品房买卖合同法律关系；二是购房者与按揭银行之间的借款合同法律关系；三是银行与开发商之间的保证法律关系 ...
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担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由 ，现买受人举证证明其确因首付款比例提高、不能办理按揭贷款等导致无法继续履行，而请求解除合同的，可予以支持；出卖人应当将收受的购房款或者定金 ...
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89000元被告已按约付齐。但按双方签订的《补充条款》约定，被告在第51日后仍未完成银行按揭贷款手续，视为买售自动退房，并应承担同期贷款利息 被告自己陈述“后因发现房屋有质量问题，才向银行申请暂停办理按揭”。原告在立案时提供的一份该商品房买卖合同复印件中没有注明房屋交付时间，原告向罗山房屋产权部门提供 ...
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4月，被告函告原告房产已验收备案，原告即准备银行按揭贷款，但因被告未与原告签订正式的商品房买卖合同，同时购房合同第六条约定“在买受人未交清全部房款前 合同的函”。2011年5月19日，原告向本院起诉，要求确认被告解除和原告签订的房屋买卖合同（协议书）的行为无效。本院认为：原、被告于2008年1月22日 ...
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办理按揭手续及交易过户手续，并向银行申请20年61.5万元的银行按揭贷款。首期楼款175000元(不含定金)，买方应在过户当天直接支付卖方；楼价余款615000 福利房，其是团购的商品房，于2008年5月20日签订房屋买卖合同。涉案房屋没有向银行办理贷款抵押。虽然在签订合同时没有取得房屋产权证，但房屋 ...
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号商品房和8栋25号车库/杂物房。其中所签订的《商品房买卖合同》约定：商品房单价为150450元，买受人首付房款45450元，余额通过银行办理按揭贷款的 到时代嘉园物业管理处办理了车库/杂物房登记。期间2009年1月17日本案商品房、车库/杂物房所在楼盘的建设单位宾阳县城建公司与施工单位宾阳县民用建筑 ...
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的车位与承诺不符、房屋存在质量问题，与世纪春天公司依据保证合同向孙小凡追偿欠款，显然不属于同一双务合同和同一法律关系。一审法院无视这一基本事实，将两个不同 孙小凡向建行北京安华支行按揭贷款，由世纪春天公司提供担保。《借款合同》的签订是基于孙小凡与世纪春天公司签订的《商品房买卖合同》，因孙小凡购买了世纪 ...
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银行批准的按揭贷款额低于买受人的申请金额，或者买受人按揭贷款申请未通过银行审批同意的，该笔贷款差额部分买受人应在银行最终审批之日起5日内付清，否则 按银行贷款合同规定期限偿还贷款或要求终止贷款合同，导致出卖人承担了保证责任的，出卖人享有下列权利；（1）有权单方解除本《商品房预售合同》，收回该商品房，买 ...
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