按已付房款的5‰0支付违约金；原、被告之间有关保修责任的约定；3、商品房住宅质量保证书一份，证明被告对原告墙面裂缝承担的保修责任期限是5年；4、 案件事实：2007年4月29日，原告李运丽与被告河南海川实业有限公司签订商品房买卖合同，被告将建筑面积为26.53平方米、价款为102900元的A-A2号房 ...
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如声明地板是高级实木地板，房门是三防实木子母门等。3、对商品房使用功能质量的陈述，如：对高层住宅声明装有进口高级电梯，地下车库直达，24小时热水供应，温泉入户，网络宽带入户，地板采暖，告别空调暖气时代等。4、对商品房环境性质量的陈述，如：声明小区建有5000平方米人工湖景、10000平方米中心绿地； ...
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的价格超过了您的承受能力、房屋存在质量问题或无法申请贷款等情况的时候，销售人员会再次十分清晰地告诉您：由于您没有签订商品房买卖合同，根据《 专用章》、《交纳使用费土地使用专用章》、《临时土地使用证专用章》。对于普通商品房，土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”。3．如果土地证上加盖了“临时土地使用证 ...
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，主要有以下情形： 1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的 开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，或故意隐瞒所售房屋 使用后，房屋主体质量经检验确属不合格;房屋的主体结构、防水等存在严重影响正常居住的;卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定 ...
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事实， 依法改判。 被上诉人李某某辩称，对于房屋买卖中介合同。一、房屋存在严重的质量问题，没有通过被上诉人的验收，房屋没有被交付。1、所谓的“办理了入住手续” 人应当按照约定的交房时间及质量要求交付标的物，上诉人交付给被上诉人的房屋的同时，应当依照双方订立的合同，提供该商品房经验收合格的相关证明。而的 ...
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上海市第二中级人民法院作出驳回上述，维持原判的判决。上述案件执行过程中，上海房屋质量检测站对系争房屋内外墙渗漏水原因进行了检测鉴定，并出具了检测 证据材料及陈述予以佐证。本院认为，根据有关规定，房地产的开发企业在办理新建商品房初始登记时需要向登记部门提交申请书、土地所有权证明、建设项目批准文件、建设 ...
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上海市第二中级人民法院作出驳回上述，维持原判的判决。上述案件执行过程中，上海房屋质量检测站对系争房屋内外墙渗漏水原因进行了检测鉴定，并出具了检测 证据材料及陈述予以佐证。本院认为，根据有关规定，房地产的开发企业在办理新建商品房初始登记时需要向登记部门提交申请书、土地所有权证明、建设项目批准文件、建设 ...
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上海市第二中级人民法院作出驳回上述，维持原判的判决。上述案件执行过程中，上海房屋质量检测站对系争房屋内外墙渗漏水原因进行了检测鉴定，并出具了检测 证据材料及陈述予以佐证。本院认为，根据有关规定，房地产的开发企业在办理新建商品房初始登记时需要向登记部门提交申请书、土地所有权证明、建设项目批准文件、建设 ...
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上海市第二中级人民法院作出驳回上述，维持原判的判决。上述案件执行过程中，上海房屋质量检测站对系争房屋内外墙渗漏水原因进行了检测鉴定，并出具了检测 证据材料及陈述予以佐证。本院认为，根据有关规定，房地产的开发企业在办理新建商品房初始登记时需要向登记部门提交申请书、土地所有权证明、建设项目批准文件、建设 ...
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上海市第二中级人民法院作出驳回上述，维持原判的判决。上述案件执行过程中，上海房屋质量检测站对系争房屋内外墙渗漏水原因进行了检测鉴定，并出具了检测 证据材料及陈述予以佐证。本院认为，根据有关规定，房地产的开发企业在办理新建商品房初始登记时需要向登记部门提交申请书、土地所有权证明、建设项目批准文件、建设 ...
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