与南通七建签订的协议的履行，亦是合法有效的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换 规定，按普通债权给予保护。故原告与被告中联公司签订的拆迁协议书应适用一般房屋买卖合同的有关规定，按普通的债权给予保护。被告刘伟、徐小娟与中联 ...
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。本院认为，本案系商品房按揭贷款纠纷，涉及了两个合同，三层法律关系，即在豪斯公司与丁大明之间基于购房合同而成立的房屋买卖法律关系；丁大明与建行 ”无合同依据和法律依据，二审对此予以纠正。根据《人民法院诉讼收费办法》的规定，案件受理费应当由败诉的当事人负担，但本案系基于豪斯公司未按规定办理商品房预售登记 ...
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财产保全被申请人之间的房屋买卖合同支付了购房款并占有房屋后，可继续要求财产保全被申请人履行产权过户手续。在过户手续尚未办妥之前，基于不动产物权登记生效主义原则 ）房屋转让给原告所有，不是本案的审理范围，属于房屋买卖合同纠纷的审理范围，因此不应当在本案审理，因此其诉讼请求不应得到支持；2.对于原告诉请二 ...
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、孙某华与被告某行丰都支行分别签订的房屋买卖合同无效的诉讼请求也不成立。本案系二原告与被告孙某三人之间的合伙财产纠纷，至今合伙人没有办理结算。二原告称2008年 五条，第三十条的规定，判决如下：驳回原告王某强、胡某锋的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告王某强、胡某锋负担。如不服本判决， ...
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代理人张玉杰，陕西白水县148法律服务所法律工作者上诉人与被上诉人因财产所有权确认纠纷一案不服陕西省白水县人民法院（2011）白民初字第00454号民事判决，向本院 协商，意思表示一致的情况下，与被上诉人签订了房屋买卖合同并且办理了物权登记。但第三人在购买该房屋时属于恶意取得，一审判决故意规避了这一 ...
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英上诉人林锦湖因与被上诉人李宝泉、陈兴桦、钟连英所有权确认纠纷一案，不服新罗区人民法院（2010）龙新民初字第3329号民事判决，向本院提出 连英与龙岩市澳林房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同，已经登记机关备案及预告登记，该合同合法有效，但该合同并不发生物权变动的效力，因为讼争商品房的财产权登记 ...
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5月24日。其认为，市政府给张国平办理的房屋过户手续实质上影响了司法部门对房屋买卖合同的认定，已经影响了民事案件的正常审理，且贾善忠在本次过户手续中存在 （户主为王粉霞）。3、济源市人民法院给其送达的关于其起诉贾善忠不动产登记纠纷一案即（2011）济民一初字第00781号案的开庭传票。被告市政府对原告 ...
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应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法 登记行为可视为在有关部门的备案，而不是严格意义上的物权抵押登记。在商品买卖中，购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在， ...
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。而第二点恰恰是法律风险高发点。在现实交易中，由部分产权人签订房屋买卖合同最终毁约引起了许多纠纷。 案例：张先生和王女士是夫妻，在北京有一套三居的 合同的签订是房屋买卖过程中最重要的环节，也是最可能出现问题的环节。根据《物权法》第15条的规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， ...
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购房人签订房屋买卖合同的有可能是夫妻的一方或双方，因而在离婚时，按揭房屋款未履行完，房屋产权证未取得，房产的首付款、还贷款、房屋的增值纠纷等等以及 一半的补偿。我国《物权法》最终没有规定添附制度。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十二条规定：婚后八年内双方对婚前 ...
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