成为质权和留置权的客体，故林地承包经营权所能负担的担保物权只能是抵押权。在确定林地承包经营权具有普遍的市场流通性的基础上，以林地承包经营权为客体的 法律没有完全直接针对当事人设定限制性措施，而是经由主管机构来事先决断和裁量相关证件是否可予颁发，那么，取消或者大幅改革这种授权性的许可机制，在恢复林木 ...
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成为质权和留置权的客体，故林地承包经营权所能负担的担保物权只能是抵押权。在确定林地承包经营权具有普遍的市场流通性的基础上，以林地承包经营权为客体的 法律没有完全直接针对当事人设定限制性措施，而是经由主管机构来事先决断和裁量相关证件是否可予颁发，那么，取消或者大幅改革这种授权性的许可机制，在恢复林木 ...
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地役权与相邻关系是不同的：相邻关系属于自物权的范围，其创设的目的是对所有权行使效力及范围进行直接限制；〔25〕而地役权属于他物权的范围，其创设的目的在于利用 的活跃，典权的适用范围有扩大的趋势。我国未来的用益物权立法应当确认这一具有中国固有传统的物权种类，并将典权物扩大到一切不动产和不动产权利，如土地 ...
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登记或交付只不过是意思表示的外化形式，但它并不能代表当事人欲发生物权变动意思表示的全过程；其效力也只是法律的外在固定，而不是当事人的主观意求。从物权行为 只是当事人欲请求对方给付的意思表示，对标的物权利是否移转的企图并不能被包含。这就把本来具有内在联系的物权变动过程，被人为分割成毫不相关的三个独立阶段 ...
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、物权法定原则的困境 众所周知，成文法不可避免的存在着一定的滞后性。而物权法定原则也具有其本身的僵化性，所以这两者的结合必然存在与现实生活的矛盾冲突。正如梅 相对权。债权的内容由双方当事人协商达成合意即可，因为只在该双方当事人之间发生效力，所以它的公示要求不高甚至几乎没有，只要交易的双方明确交易的内容 ...
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不同合意。由此，“独立”即当然意味着“无因”的论断是值得怀疑的。亦即对于物权合意之效力是否在任何情况下都不会受债权合意瑕疵的影响，有必要作实证分析。 表现为行为人欠缺相应的行为能力；就团体而言，可能表现为其主体资格的缺乏即不具有法人资格或者合同主体资格，也可能表现为法律对其权利能力或者行为能力的限制、 ...
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一样开庭审理，而是由受诉人民法院对申请人提出的申请进行审查，以确定是否符合准予实现担保物权的条件。但如果仅以申请人提供的相关材料就裁定准予实现担保物权 来讲，即然申请人对裁定不服可以有救济程序，那么被申请人对裁定不服同样应当具有救济程序。此外，法院的这种裁定行为是行使司法权并剥夺他人财产权的行为，对于 ...
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已在房屋登记机构办理了登记，因此，曹某的房屋所有权、某银行对该房屋的抵押权都具有公示效力。依物权的公信原则，公示方法所表现出来的物权即使不 的应当实地查看的其他房屋登记。从以上查看范围的规定亦可看出，实地查看只是查看房屋状况是否与申请登记事项相符，并不是对权利归属进行调查。本案例中的转移登记不属于房屋 ...
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通过分散的利用权或使用权才能得到利用， 资源利用权与资源性土地使用权作为一种物权，具有独立性、排他性、对世性，它不仅赋予对资源或土地的占有、使用、收益 法律上讲，国家所有的土地资源和集体所有的土地资源划分是清晰的，但是现实生活中是否清晰就很难说了，比如说，集体土地上的河流、水源属于国家的，还是集体的？ ...
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未办理物权登记的，不影响合同效力。”该条是上述原则的具体体现。 物权变动原因行为成立生效的要件有三个：一是行为人具有相应的行为能力；二是意思表示真实 原因与结果进行区分原则。判决书明确写明：“一、花园公司与鑫苑公司签订的协议书是否有效？依据协议书的约定，在本案诉争国有土地使用权从花园公司变更登记到鑫苑 ...
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