主义的源头，又可追溯至12世纪德意志北部城市兴起的日尔曼法上的抵押登记制度，而日尔曼法的不动产登记制度与古日尔曼法上Gewere制度在逻辑进路上有相同之处：即 性，故所举两个案例的案件事实不能满足表见代理的构成要件，第三人不能取得系争房产所有权。 （作者单位：上海市虹口区人民法院）（责任编辑：何 庆）...
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未必意味着抵押权生效，不动产抵押权的生效必须以抵押登记为准，因此，类似该欠条中假设张三对于抵押的房产有处分权，那么由于没有抵押登记，一旦发生纠纷，李四也无法 项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 误区3、没有约定还款日则诉讼时效不受限制或者 ...
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2009年6月27日清晨，上海市闵行区莲花南路罗阳路口西侧，莲花河畔景苑小区一栋在建的13层住宅楼连根整体倒塌，造成1人死亡。倒塌的 时间。 4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。 5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外 ...
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使得市场交易变得不安全起来，必将使房产业受到影响，不利于房地产市场的健康稳定发展。例如上海市某一房地产开发商与该地居民甲签订了房屋买卖合同，约定到期办理 房地产管理法》第三十五条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。并未规定登记与合同效力之间的关系。尽管建设部1994年8 ...
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，具有法定从重处罚情节。 本案属于当事人和法院对立法目的认定不同，所以对该如何定罪意见不一。 ●上海市人民检察院第二分院诉顾然地等人（非法经营案）【上海市 ）】。 被上诉人之一引用物权法的立法目的是为了说明原告对争议房产所办理的抵押备案，不同于抵押登记，没有对抗善意第三人的效力。 ●官某某诉中联财保 ...
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路471弄6号503室。 法定代表人张腊生，董事长。 委托代理人施家杰，上海市虹口区提篮桥法律服务所法律工作者。 上诉人金慧靖因财产损害赔偿纠纷一案，不服 发现上诉人侵占及挪用7。2万元，并不排除上诉人应承担民事责任；因房产抵押未办理登记，不产生抵 押效力，故将房产证归还给上诉人，但这并不表明被上诉人 ...
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之交往的民事主体带来困扰，也给公司自身带来许多不便；又如房地产转让登记、抵押登记等与房地产有关的登记行为，也有公证机构介入的空间，实际上很多地方的公证机构（如 富有经验的律师相比有相当的差距。但我们不能放弃这一业务的发展趋势，应积极提高自身的同时，扩大宣传。 【作者简介】 张烽，单位为上海市虹口公证处...
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因弟弟陈某经营需要资金周转，与第三人协商用原告名下位于上海市某路220号三层的房产作抵押借款人民币720万元。因借款金额较大，第三人提出为了便于操作 时起转移”；5、“申请执行人上海某典当行有限公司可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续”。本院认为：系争房屋的买卖合同确为原、被告的意思表示， ...
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这明显违反了上述法律规定。 2.从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 上海市房屋土地管理局《关于禁止成套独用住房使用权买卖的通知》沪房地交(1999)0786 交易没有去标注其产权特点，等到消费者交付款项准备办理手续时才明白过来。而且也有不少如被抵押等房产依然在上市流通，造成消费者受骗上当。 二、 ...
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有限公司诉上海国宏置业有限公司财产权属纠纷案中，法院认为，公司股权转让应办理变更登记手续，以取得对外的公示效力，否则不得对抗善意第三人。该 北京市第二中级人民法院（2011）二中民终字第18710号民事判决书。 [45]参见：上海市第二中级人民法院（2009）沪二中民一（民）终字第1804号民事判决书 ...
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