，如果有房屋共有人优先购买、出租人将房屋出卖给近亲属、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续等3种情况，承租人无权行使优先购买的权利。 如果原房主 表示要求购买此房屋，可见孙先生并没有购买房屋的意思，其优先购买权也就无从谈起了。 二、“买卖不破租赁”指的是什么? 《中华人民共和国合同法》规定，“买卖 ...
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问题 (一)是否可以以土地权利来统称土地所有权和使用权？ 在物权法立法过程中，采用什么术语来指称使用他人土地的权利，一直存在争议，主要有地上权、基地使用权、 秩序的影响还没有到应受物权保护的地步，不仅如此，即使是作为租赁权物权化立论依据的买卖不破租赁也受到了许多学者的质疑。 四、结语 《土地管理法》 ...
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但是这个损失完全可以通过由出租人承担违约责任加以货币化赔偿来进行弥补。再考虑到买卖不破租赁的规则，法律实在没有必要确保房屋承租人必须获得其承租房屋的所有权。 （2 不违反公平竞争的原则。[47] 但对于同等条件的具体内涵是什么的问题，大家看法各异。《德国民法典》第505条第2款规定：一经行使先买权，先 ...
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但是这个损失完全可以通过由出租人承担违约责任加以货币化赔偿来进行弥补。再考虑到买卖不破租赁的规则，法律实在没有必要确保房屋承租人必须获得其承租房屋的所有权。 (2) 不违反公平竞争的原则。[47]但对于同等条件的具体内涵是什么的问题，大家看法各异。《德国民法典》第505条第2款规定：一经行使先买权，先 ...
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原则的例外规则，即条文但书所谓法律另有规定：一是合同法第二百二十九条关于买卖不破租赁的规定；二是企业破产法关于优先清偿工人工资的规定。如果物权法不 以下命令拦人家的卡车，就可以调人家的货船来堵缺口，这个时候没有办法遵循什么法律规定的权限和程序。因此，征用就一个条件：紧急状态。宣布全国进入紧急状态，或者 ...
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例外规则，即条文“但书”所谓“法律另有规定”：一是合同法第二百二十九条关于买卖不破租赁的规定；二是企业破产法关于优先清偿工人工资的规定。如果 。反过来，物权请求权也有局限性，这就是行使物权请求权一定要有“物权”存在。“物权”什么时候存在？“标的物”存在，“物权”就存在。标的物一旦“毁损、灭失”，例如 ...
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原因（cause）理论建立在这一划分的基础之上。包塔利斯对此有下述描述：什么是契约的原因？恩惠（行善）契约的原因就是恩惠自身。但在利己契约中， 的规定不能类推适用于无偿合同 例如，各国法律均在租赁合同中规定了买卖不破租赁以特殊保护不动产特别是房屋承租人，但此项制度并不适用于房屋借用合同。我国台湾地区 ...
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？2、当事人之间到底发生了什么争议？虽然柳氏三兄妹与其他当事人交涉时其他当事人未明确承认其合法承租人的地位，但柳氏三兄妹的确是实际占有、使用、收益着该 然发生的X商业银行实现抵押权拍卖涉案房产时对柳氏三兄妹的相应损害，达到买卖不破租赁的目的；4、人民法院对承租人优先权案件的收费标准为人民币40元，比柳 ...
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原因（cause）理论建立在这一划分的基础之上。包塔利斯对此有下述描述：什么是契约的原因？恩惠（行善）契约的原因就是恩惠自身。但在利己契约中，原因 的规定不能类推适用于无偿合同例如，各国法律均在租赁合同中规定了买卖不破租赁以特殊保护不动产特别是房屋承租人，但此项制度并不适用于房屋借用合同。我国台湾地区 ...
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例外规则，即条文但书所谓法律另有规定的除外：一是合同法第二百二十九条关于买卖不破租赁的规定；二是企业破产法关于优先清偿工人工资的规定。如果物权法不作 救济措施。反过来，物权请求权也有局限性，这就是行使物权请求权一定要有物权存在。物权什么时候存在？标的物存在，物权就存在。标的物一旦毁损、灭失，例如房屋都 ...
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