又申请在城镇规划区内建私房的，必须退出公房和已有的宅基地。第十五条农村居民建房地基高度和房屋座向必须符合乡（镇）村建设规划规定的标准。农村居民 新建烧制砖瓦、采取砂石等生产性企业，应当向当地土地管理部门提交土地复垦计划，签订使用合同。对已建企业，由土地管理部门划定用地范围，限制采掘深度，制定复垦计划， ...
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一、确认被告出让给原告的土地使用权行为违法；二、由被告返还原告收取的建房地基款61000元，并赔偿原告损失121100元；三、诉讼费由被告承担。 原审法院认为 共和国合同法》第52条规定的情形，属有效合同，对双方当事人均有约束力。呈贡县马金铺乡中卫村委会及其下属农村经济经营服务站在履行竞价取得2号地的 ...
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所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律 不准出租和买卖。１９８２年宪法第十条又明确规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有； ，长期不建筑上盖，当时仅剩下很矮的残墙，已属宅基地，不是房屋，是别人借用地基、出劳力，利用原来的砖块搭盖了简易之木皮屋，原交租也 ...
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》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。 12、产权证书：产权 的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅 ...
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，对于交易复杂到一定程度的社会，无可避免的会造成相当的障碍。比如未来物的买卖（房屋预售），或进口商对尚未买进商品的转卖，依第五十一条都将处于「 上独立于原因的债权行为，是为无因原则，具有从属性的抵押权，如果基础的借贷合同无效，则抵押权当然随之消灭。抵押权设定本身需要一个物权行为（即物权法草案第三百一 ...
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是指楼房住宅。关于地产，根据我国宪法和有关法律的规定，城市土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。这说明，土地的 指区分所有权的专有权和共有权不可分离，内部权和外部权不可分离房屋建筑离不开地基，而地基的所有权属于国家，这就要求区分所有权的设定和变更必须登记， ...
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认为：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，除法定情形外，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，而本案中被告将农村集体所有 指出：“现正式终止罗佳显与我社签订的合同，用强制性方式拆迁变买卖建筑物，重新转租土地”。上诉人非法强行拆除该房屋，并将该地块租给他人，他人又在 ...
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张玉喜之间没有合同关系；4、郑州市天正彩钢瓦物资部出具的收据一份，证明被告鹿平煤矿与郑州市天正彩钢瓦物资部之间是活动板房买卖关系。被告王 雍茜南1991年3月12日出生，原告在事发时尚未成年，被抚养人生活费为农村居民人均消费性支出3682.21元/全年×2年÷2人×90%，即3313.99元；以上共计 ...
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征求被告的意见，但事后被告明知道此事，却认为李华安与李成花夫妻俩之间的买卖是家庭内部的事情，均未提出异议，说明被告对安排给长子李华安、儿媳李成花 儿子李华庭，从未进行过产权转移登记，更未对此订过任何合同。退一步讲，即使发生转移，本案的房屋属于农村集体使用的土地，要报当地人民政府批准，根据物权法的规定， ...
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应允许承租人修缮，由租赁双方签订合同，修缮费用以折抵租金或由出租人分期偿还。第四章买卖管理第十七条买卖城市私有房屋，卖方须持私房产权证、身份证和 无房者，允许在市区购买私房。机关、团体、部队、企事业单位以及来市区经营工商业的农村集体或个人严禁购买私房。属特殊需要必须购买者，须经县以上人民政府批准。第十 ...
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