并不妨碍出租人与第三人恶意串通签订买卖合同损害承租人优先购买权时，承租人依照民法通则第五十八条第一款第（四）项规定和合同法第五十二条第（二 后，承租人应当在15日内明确表示是否行使优先购买权；出租人没有履行通知义务的，承租人可在知道或者应当知道出租人出卖房屋之日起一年内主张，超过合理期限的，人民法院不 ...
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城市房地产管理法》（以下简称为《房地产管理法》）第53条规定：房屋租赁，应签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。在此基础上，一些地方性法规和规章 权。此外，按照《合同法》第232条和第236条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期 ...
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、通知与送达 在诉讼实践中，原、被告双方往往对往来函件进行反复的举证和质证，只要没有充分的证据证实一方已收到另一方发出的通知，就会矢口否认，这与其说是诉 中立的，或者说是不完全中立的。此时，如果您仅代表出租人 或承租人，一定也会做出不同的解读。期待能够通过详细租赁合同的签订，避免日后租赁双方的争议。...
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联信公司无权要求鸿基医院支付起诉时未到期的租金。美联信公司主张的利息和律师费没有依据，并且利息的计算标准过高，请求法院驳回美联信公司的诉讼请求。 经审理查明：2006年10月12日，美联信公司作为出租人与鸿基医院作为承租人签订了M233号《定期租赁合同》，约定：美联信公司将飞利浦双层螺旋CT、柯 ...
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航行。对航速的审查，应根据航海日记，而航海日记一般由出租人掌握，出租人有义务提供。本案出租人没有提供航海日记，法院只能根据实际情况作出认定。二、燃料消耗量。 ，出租人应赔偿。出租人在交付船舶时，应使船舶适航，并适于约定的用途，否则承租人有权解除合同并要求赔偿损失。本案双方约定签订合同当天，为交船日期 ...
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华新不具备经营船舶、从事航运的经营范围，更没有交通部批准的航线批文，作为承租人的深圳华新与巴拿马兴鹏签订的光租合同因违反法律、行政法规而无效。光船租赁 船租赁协议关系中债务人深圳兴鹏的连带保证人，而光船租赁协议和转光船租赁协议关于出租人、承租人权利、义务的内容基本相同，因此，通过一系列相互关联的合同， ...
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航行。对航速的审查，应根据航海日记，而航海日记一般由出租人掌握，出租人有义务提供。本案出租人没有提供航海日记，法院只能根据实际情况作出认定。二、燃料消耗量。 ，出租人应赔偿。出租人在交付船舶时，应使船舶适航，并适于约定的用途，否则承租人有权解除合同并要求赔偿损失。本案双方约定签订合同当天，为交船日期 ...
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华新不具备经营船舶、从事航运的经营范围，更没有交通部批准的航线批文，作为承租人的深圳华新与巴拿马兴鹏签订的光租合同因违反法律、行政法规而无效。光船租赁 船租赁协议关系中债务人深圳兴鹏的连带保证人，而光船租赁协议和转光船租赁协议关于出租人、承租人权利、义务的内容基本相同，因此，通过一系列相互关联的合同， ...
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优先承租的权利，即使法院已经认识到如果在处理案件中否认原承租人的优先租赁权利有失公平和公平，但是由于目前没有明确的法律依据，在适用时往往只能依据《民法通则》中 租赁物的意愿，则租赁合同期满后的一定期限届满，原租赁人的优先承租权即告消灭。如果出租人没有尽通知的义务，径直与第三人签订租赁协议，则优先承租权 ...
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，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。”《合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益 关系应包括两种形式，一是续租，二是与新的承租人签订新的租赁合同。所以如果拆迁开始后，租赁合同到期的，租赁双方不得再续租。 2、不得分户的 ...
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