金地家园房地产开发有限公司的营业执照和资质等级证书；5、建设工程施工合同；6、预售商品房分层平面图和预售方案；7、《城市房地产开发经营管理条例》。原告陈毛等六 ，第三人确山县金地家园房地产开发有限公司取得该许可证后，对开发的房屋进行了销售，且所建的商品房已经全部销售给购房业主。因此，原告陈毛等人的起诉 ...
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金地家园房地产开发有限公司的营业执照和资质等级证书；5、建设工程施工合同；6、预售商品房分层平面图和预售方案；7、《城市房地产开发经营管理条例》。原告陈毛等六 ，第三人确山县金地家园房地产开发有限公司取得该许可证后，对开发的房屋进行了销售，且所建的商品房已经全部销售给购房业主。因此，原告陈毛等人的起诉 ...
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逾期交房违约解除合同？答：开发商在出售商品房前未取得销售许可证，且在你起诉前仍未取得商品房预售许可证，你们的协议应属于无效合同。你应该请求法院确认你们 约定，违反了合同中约定的条款或法律规定的义务。本案当中，开发商在没有取得销售许可证的前提下就向购房人出售房屋。首先，不符合城市房地产管理法第四十四条 ...
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交易市场的正常秩序，保护境外个人或经济组织的合法权益，根据建设部《关于加强商品房销售管理的通知》的有关规定，结合我市实际，现就房地产开发经营企业向境外 一月底前予以补办。否则，不予办理房屋产权转移登记手续。 二、申请办理《商品房外销许可证》，须具备以下条件之一：1、土地使用权已经出让取得的；2、项目 ...
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前，市房产管理局应当通过网上管理系统公开下列信息：(一)商品房销售的相关信息，包括商品房预售许可证号、商品房销售备案证明编号、房地产开发企业名称、楼盘名称、楼盘 及时在网上公布。第十一条 市房产管理局应当定期汇总、分析和发布全市新建商品房的交易信息，并提供网上查询服务。第十二条 本办法具体应用问题，由 ...
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幢1单元501号房屋交付文某。2006年3月，X开发公司称至今因房屋销售许可证不能办理下来，请求解除合同。双方遂产生纠纷，文某于2006年12 主张双倍返还购房款，因X开发公司确实存在欺诈行为，故参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，酌情予以支持。X开发公司 ...
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的《商铺认购书》系双方当事人为将来签订商铺买卖合同而事先达成的合意，为商品房买卖预约合同 案情 2007年12月10日，甲方华辰公司与乙方俞财新、丙 法院另查明，华辰公司于2008年 6月26日取得讼争商铺的《商品房预售许可证》。裁判 一审法院认为， 根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房 ...
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房地局、市房屋土地登记事务所、市房地产勘察测绘所：为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，根据建设部《关于认真贯彻执行〈房产测绘规范〉加强房产测绘管理的通知》 具有测绘资质的测绘单位承担。三、在本通知下发之日前，已申领了商品房预售许可证的项目，其该幢楼房的分摊公用建筑部位及面积已经有关部门确认的， ...
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二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （ 协议。 第三章 广告与合同 第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》 ...
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二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六 协议。 第三章广告与合同 第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等 ...
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