栋别墅外，其余房屋已全部售出，其工程款优先权也只能在A1、A2、A3栋别墅上实现。故请求法院驳回巴南支行的诉讼请求。一审法院认为，对于(2007)渝 裁定驳回其“通过司法鉴定确定德感公司对江枫苑小区8栋房屋享有工程款优先权的金额”的起诉系适用法律错误。因为(2007)渝高法民终字第172号民事判决未对 ...
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规定，该权利优于抵押权。在建筑承包中，承包人的优先权类似于法定的留置权，因此也应当优先于约定的抵押权而受偿。工程款优先权的法律渊源是合同法第二百八十六条，该 的价款行使物上代位权，而不能直接向第三人主张实现抵押权。这一点比较好理解。在未经登记的情况下，抵押权基于合约而成立。既然是基于合约，这时的抵押权 ...
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其主要事实及理由是：1、湖南高院违法、超抵押物拍卖土地，原告已超额实现了抵押权；2、本案房产竣工后，原告未重新办理抵押登记，故原告依据1998 的金额有部分是借款，不能享有工程款优先权的主张，因为深圳市龙岗区人民法院的（2009）深龙法民初字第8704号、8708号调解书已经确认被告大康建筑公司对以房 ...
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上诉人荣晟建设公司可以在诉讼中要求工程价款的优先权，其优先权的范围包括被上诉人昌盛电力公司所欠工程款751530.39元和工程费用索赔款 287594.17元。关于 荣晟建设公司于2008年4月3日提起诉讼，主张优先权是在法定期限内行使权利。优先权的实现方式是通过协商或者通过申请法院拍卖，就所折价 或 ...
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01万元给重庆银行临江门支行。因佳华物业公司用于抵债的房屋为佳华物业公司提供的抵押物，为确保以物抵债的实现，佳华物业公司、重庆银行临江门支行及一阳 的主张需工程承包人提出，在本案审理过程中并没有工程承包人主张工程款优先权并向本院提出以上合同侵害了其工程款优先权的情况；2．佳华物业公司亦未举示证据证明其 ...
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进行处分，申请再审人在向被申请人某某公司签订借款合同时已获得某建司放弃工程款优先权的承诺，又签订了抵押担保协议，并办理了抵押登记，享有抵押物权。虽然某某 该项权利的目的在于优先保障民工工资等合法权益的实现，但是该类权益的保障也可以通过当事人的其他措施予以实现，而某建司已明确表示了放弃该优先受偿权并促使 ...
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法定的，主要包括诉讼受理费、申请执行费、鉴定、评估费用等；其次，该费用是当事人实现其诉讼目的而必须产生的费用。因此，《分配方案》中被告宁远电力局的电费、 违约所造成的损失”。但建设工程款的优先的行使还需具备法定的条件，其一，根据《合同法》第二百八十六条规定，对该优先权的行使，当事人应履行催告的义务； ...
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的有关规定。众所周知，在合同法实施前已有《中华人民共和国经济合同法》和国务院颁布的《建设工程勘察设计合同条例》、《建筑安装工程承包合同条例》等法律法规对建设 条的立法背景看，只有将承包人的优先受偿权定性为优先权，才能真正解决当前建设单位拖欠工程款的严重现象，实现立法者的愿望。因为若将其定性为法定抵押权 ...
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的有关规定。众所周知，在合同法实施前已有《中华人民共和国经济合同法》和国务院颁布的《建设工程勘察设计合同条例》、《建筑安装工程承包合同条例》等法律法规对建设 条的立法背景看，只有将承包人的优先受偿权定性为优先权，才能真正解决当前建设单位拖欠工程款的严重现象，实现立法者的愿望。因为若将其定性为法定抵押权 ...
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将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。该规定对于解决拖欠工程款问题,保障承包人工程价款债权的实现具有积极意义。然而,由该 权。其次,将承包人优先受偿权的法律性质归结为不动产优先权的观点也是不妥当的。所谓优先权,是指法律所规定的特定债权人就债务人的全部财产或特定财产优先受偿 ...
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