其专有部分时保留对地基使用权的部分权利，也不得仅仅转让部分的地基使用权而保留其对该建筑物的区分所有权。如果整个建筑物发生毁损需要重建或者被拆除，应当确认各区分所有者 有效？诚然，秦某在转让地基使用权的当时，并未征得郑某同意。而依据我国法律规定，共有人转让共有财产，应当征得全体共有人的同意。即使秦某对该 ...
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其专有部分时保留对地基使用权的部分权利，也不得仅仅转让部分的地基使用权而保留其对该建筑物的区分所有权。如果整个建筑物发生毁损需要重建或者被拆除，应当确认各区分所有者 有效？诚然，秦某在转让地基使用权的当时，并未征得郑某同意。而依据我国法律规定，共有人转让共有财产，应当征得全体共有人的同意。即使秦某对该 ...
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。委托代理人赖久书。委托代理人范骅。上诉人陈秋明因与被上诉人陈高明所有权确认纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2010）兴民一初字第1335号民事 被拆迁的地上建筑物，而没有补偿宅基地，并认为新建的170号房，宅基地是国家给被上诉人及其妻女的安置，这种认为不仅没有事实依据，而且也明显不符合法律规定。 ...
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.日本 日本现行的《建筑物区分所有权法》（1983年）并没有关于停车场问题的规定，自上个世纪50年代起，因停车场问题发生了大量的纠纷。日本地方法院对于 所有权之争的矛盾，必须尽快完善相关立法。 1.在建筑物区分所有权法律制度中明确地下车库的所有权归属 全国人大法工委陆续公布的四个《物权法》草案中，均有 ...
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，应按约定支付律师费。 117．6不可撤销委托的风险提示 律师在商品房买卖非诉法律服务的委托合同中往往约定了“委托人的授权委托为不可撤销的授权委托”的内容 分摊、收益分配等)认定的纠纷及其处理理论部分参照非诉讼部分。 159．1律师为买受人提供法律服务的内容 在业主的建筑物区分所有权纠纷中，根据不同的 ...
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。 该案一波三折，一审判决被告修复，不支持原告的恢复原状的要求，该判决发生法律效力。但时隔二年，原审法院依职权提起再审，判决支持原告的主张，被告 个法规，随后又出现了居住物业管理条例等法规，逐渐开始完善我国关于建筑物区分所有权制度上的规定。但仍没有明确提出建筑物区分所有权法律概念，还没有形成完整的法律 ...
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社区不动产法律规范，这是社区文明发展的主线。在发生社区纠纷时才想到使用法律武器，把法律作为社区管理、处理纠纷的手段，只能是工具主义的表现。只有遵循不动产法律 部分享有共有权，以及组成管理团体享有的成员权。围绕社区不动产法律关系，社区内普遍存在着建筑物区分所有权法律关系。古人云：“鸡犬之声相闻，老死不相 ...
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被告常熟市某某物资有限责任公司（以下简称某某公司）、常熟市某某物业管理有限公司排除妨害纠纷一案，业已开庭进行审理。现以书面形式再次将代理意见提交合议庭，请求法庭 妨害、恢复原状。 二、《物权法》第76条、最高院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7、8、9条并不适用于本案， ...
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，自然也包括由多栋单独别墅或联排别墅组成的住宅区以及由别墅和多层建筑物混合组成的住宅区。美国、加拿大、香港的普通法称此类房地产为多元房地产[1]（Multi- 秩序良好，管理有序，人们相处和谐，罕有纠纷，足显其法律的必要性和优良效果。 我国《物权法》关于业主的建筑物区分所有权一章（第六章）的制订出台， ...
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但对于管理规约应规范的事项，则无规定。比较建筑物区分所有权法的经验表明，共有部分、专有部分、业主间的基础法律关系、业主间的共同事务的事项、业主间利害的 被作为建筑物的基地而处理、对待，也往往会变成纠纷或麻烦。由此，上述日本建筑物区分所有权法第32条于是规定：关于规约共有部分和基地的权利关系的四项事项， ...
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