合同签订后二十日内，持抵押合同和权属证明文件向房地产管理部门办理登记手续。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、附着物所有权的，应到市、县土地 由市、县人民政府按照国家有关规定另行确定。第二十四条市、县人民政府对划拨土地使用权可以根据城市规划要求无偿收回，并可以依照本办法的规定予以出让。无偿收回 ...
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和房地产管理部门办理权属变更登记。第二十六条经处分抵押土地使用权所得收入，按下列顺序分割： (一)、缴纳土地增值税； (二)、支付处分费用； (三)、扣除涉及抵押 出让金。具体缴纳办法另定。第三十四条市人民政府对划拨土地使用权可以根据城市规划要求无偿收回，并可依法予以出让。对其地上建筑物、附着物，给予 ...
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鉴订后二十日内，持抵押合同和权属证明文件向房地产管理部门办理登记手续。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、附着物所有权的。应到市、县土地管理 由市、县人民政府按照国家有关规定另行确定。第二十四条市，县人民政府对划拨土地使用权可以根据城市规划要求无偿收回，井可以依照本办法的规定予以出让。无偿收回 ...
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地使用权合作协议纯属他们两方之间的民事法律关系，原告与第三人虽然签订了涉及土地使用权的联合开发协议，与第三人产生了合同规定的债权债务关系，但并不能直接 条例》第四十四条“划拨土地使用权除本条例第四十五条规定的情况外不得转让、出租、抵押”相关法规都规定，转让划拨土地上及地上的房地产必须是产权证明晰及领有 ...
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利息。六、一审判决适用法律正确。根据《城市房地产管理法》及《划拨土地使用权管理暂行办法》规定，划拨地转让前要由土地使用者报批，此属法律和行政法规的强制性规定，如未履行此手续，根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，涉案合同无效。因此，原审判决 ...
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房地产管理法》第三十九条第一款规定，＂以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让 合同书》并未对应由谁负责办理报请批准手续另作约定，因此，报请批准手续应由原划拨土地使用权人港务局负责办理，港务局对合同无效负有过错责任。港务局将办理 ...
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增值费。转让划拨土地使用权，未缴纳出让金的，可以土地转让收益抵缴出让金，缴纳标准按增值费同级标准再提高10％ 土地增值额按下列公式计算：增值额＝房地产总成交额－ 处统一组织征收，并按规定上缴市财政。第二十九条本细则所涉及各种表格及文本等，由房地产管理部门统一印制。第三十条凡本细则发布前发生的房地产经营 ...
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具体措施。（二）充分发挥市场机制在配置企业土地资源中的作用。企业在改革、改组、改造中涉及的划拨土地使用权，除法律、法规及本通知规定可以继续保留 土地出让金；企业将原划拨用地改为经营性房地产项目用地的，经国土部门会同城市规划行政主管部门审查同意后，报政府收回土地使用权进行公开招标拍卖，企业易地改造费用可 ...
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《拍卖成交确认书》及其附件无效。 《城市房地产管理法》第39条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的 人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第11条规定：土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的， ...
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、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 3、《城市房地产管理法》第19条、国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在 土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。 6、《城乡 ...
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