，从两个法条规定的具体内容上看，其所规定的期间也理应是除斥期间，而非诉讼时效期间。 基于上述认识，本律师认为不论是依据最高人民法院《关于适用〈中华 权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。第十九条第一 ...
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其他证据证明的合同签订时间等。 预告登记期间内，未经预告登记的权利人同意，房屋所有权人所为的处分行为，不得对抗预告登记权利人。 17、当事人以转让房地产 案件的实际情况，结合受害人住所地、经常居住地、主要收入来源等因素，确定适用城镇居民人均可支配收入（人均消费性支出）或者农村居民人均纯收入（人均年生活 ...
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并将此视为有效的涤除，然后以拒绝承诺涤除金额的抵押权人为诉讼相对人提起确认抵押权不存在或者请求抹消抵押登记的诉讼，由法院判决第三取得者胜诉或者 ，通常会是带有上述抵押权的，如果利用涤除制度，则可以令广大消费者取得的房屋所有权趋于安定。 首先，在中国住房商品化改革实施以后，可以预期商品房将逐步成为城市 ...
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居住权，他人并不因此产生限制自己地役权的行使以保障文某通行权的义务。文某没有取得房屋所有权和土地使用权，其相邻权益很难得到法律的保护。文某若要实现自己的权利 习惯）的协调、互动提供了法律上的支持和可能。但该法条规定的习惯仅在无法可依的情况下适用，在有法可依的情况下能否运用习惯来处理相邻关系案件呢？笔者 ...
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虽然采用的主体（分别为国家行政机关、司法机关）、适用的领域有所区别，但其共同点在于有关法条均涉及抽签问题。 将抽签这种不太严肃的程序引入 相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。 [13]黄松有.最高人民法院婚姻法司法解释(二)的理解与适用 [M].北京：人民法院出版社， ...
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无章可循，因此不能不加限制、不加选择地一概适用，以免造成偏差。[13] (3)拒绝分配【法条：专利法中的驳回申请】 《专利法》第9条： 相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。 [13]黄松有.最高人民法院婚姻法司法解释(二)的理解与适用.北京：人民法院出版社， 2004 ...
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多个瑕疵的存在，决定了本案不符合善意取得的构成要件，故不宜适用善意取得。 第二，对于上述法条的第三个要件，即“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经 来认定的，而依据常识，房产证仅仅是房屋所有权的一个凭证，它必须通过对出卖人的身份进行核对和登记查询，才能最终确认房屋所有人。李某恰恰在真实身份的 ...
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多个瑕疵的存在，决定了本案不符合善意取得的构成要件，故不宜适用善意取得。 第二，对于上述法条的第三个要件，即转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的 房产证来认定的，而依据常识，房产证仅仅是房屋所有权的一个凭证，它必须通过对出卖人的身份进行核对和登记查询，才能最终确认房屋所有人。李某恰恰在真实身份的 ...
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以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书；房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产 等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包经营权，登记除了确认，还可以在日后采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式对该权利加以 ...
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发挥司法的物权确认功能，合理确定物权的归属。在一房多卖的案件中，要分别根据登记公示、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属 、关于离婚案件因被告下落不明而公告送达，能否缺席判决的问题。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第151条规定：“夫妻一方下落不明， ...
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