为什么所有权应当优先于债权而实现的问题，那么其据此对双重买卖所做的分析和解释是否具有正当性就十分可疑。从学者的论述来看，似乎倾向于将“所有权优先于债权”当作对 而该法第104条所规定的基地承租人、地上权人、典权人等的优先购买权则具有物权的效力，故在共有人与基地承租人、地上权人、典权人等的优先购买权竞合 ...
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最初是为保护所有权而设的，因此，所有权具有物权请求权效力自无疑义。但是，用益物权是否具有基于物权的物权请求权的效力，理论上存在着不同的看法，有 不能一概而论。有的地役权没有占有权能，如眺望地役权、采光地役权等；而有的地役权则具有占有权能，如引水地役权、排水地役权、搭梁地役权等。因此，一概否定地役权不 ...
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合意。由此，“独立”即当然意味着“无因”的论断是值得怀疑的。亦即对于物权合意之效力是否在任何情况下都不会受债权合意瑕疵的影响，有必要作实证分析。 行为无效后，所有权仍确定转移，此时，出让人仅得请求受让人返还不当得利，仅具有普通债权人地位，因而在受让人取得的标的物被其债权人申请扣押或者受让人被宣告破产时 ...
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。之所以建筑用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权成为用益物权而具有物权属性，可租赁关系却无法成立物权，其理由在于，我国土地所有权皆属公有，私人只可能 台湾地区的做法给予了我们启示，[9] 让出租人的意思在决定租赁关系是否具有对抗第三人效力时处于支配性地位，规则化的途径就是出租人与承租人合意申请将 ...
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不一致的合同，此种情形不适用“黑白合同”的认定规则。关于“黑白合同”的法律效力问题，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 因此，以其他方式承包取得的土地承包经营权未经依法登记不发生物权效力。(二)关于村民小组是否具有诉讼主体资格的问题依据《物权法》第60条、《土地管理法 ...
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是，不经公示的物权是否还是物权？因为，发出这一疑问的人士大都有这样一个逻辑：物权具有绝对性、具有对抗他人的效力，在公示对抗主义 ]．北京：中国人民公安大学出版社，1999:33. [11]陈光岳．日本法上不动产物权变动理论之探讨[C]//.两岸法制及比较物权法学术研讨会论文集．台北：台湾财产法暨经济法 ...
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而在于法律认可该种对物的支配权利具有物权的效力，能够发生物权之特有效果。反言之，法律确认某项权利是否为物权，并非单纯依据该项权利的内容是否 法中父母对未成年子女的养育权（elterliche Sorge）。由此可见，德国民法中，对物权与对人权的划分并不仅仅局限于财产权，此种划分实际上针对的是整个私权。 ...
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2．公信力 两种区分原则所具有的不同特点是否会导致形式主义的两种物权变动模式下公示的公信力程度有所区别？或者说，是否应该赋予债权形式主义变动模式的 河南花园置业有限公司与河南鑫苑置业有限公司土地使用权转让合同纠纷案也采纳了将合同效力与物权效力进行区分的原则，参见黄松有：《〈中华人民共和国物权法〉条文 ...
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第191条第2款)。 (三)异议登记不具有限制处分的效力 1、学说上的争议。就异议登记是否具有限制处分的效力问题，我国理论界与实务界存在不同的认识 与权利人存在债权关系的人的话，由于登记簿上不存在错误，即便权利人没有履行该物权变动合同，也只是违约的问题，债权人有权请求债务人履行办理所有权转移登记或其他 ...
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关于买卖合同（债权行为）和绝对物权行为之间是否具有无因性的问题。对此比较有代表性的立法例有三种：无效说、有效说和效力待定说。 根据无效说，只要 要义》，中国政法大学出版社1998年版，第91页。 [⑨] 田士永著：《物权行为理论研究》，中国政法大学出版社2002年版，第56页。 [⑩]法律行为以意思 ...
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