预售合同是无效还是不能对抗第三人；而且也没有规定经过登记的预售合同，预购人是否具有对抗第三人的效力，是否可以对抗随后成立的物权变动或有损于登记债权的行为。第 上的异议登记。《不动产登记法》第2条规定：“假登记于下列各项情形进行：（1）未具备登记申请程序上需要的条件时；（2）欲保全前条所载权利的设定、移 ...
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行为是否成立或是否“有效成立”的问题。因此区分法律行为的构成和法律行为的效力是十分重要的。其次，法律行为成立与生效发生的时间不同。法律行为自具备法定构成要素时 一致而成立之法律行为。”（2）要物行为成立的特别要件法律行为依是否需要标的物交付为成立要件可分为要物行为与诺成行为。要物行为又称“实践行为”、 ...
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原则。实际上，合同法和物权法均有某种法律行为成立有效的必要条件之规定，也许只是条件不同而已。物权法规定之物权成立条件更主要理由是保护第三人利益。如抵押权 的所有权、使用权等权利。当我们讨论物权的客体的时候，我们主要讨论，哪些东西具备什么条件可以成为物权客体。这可以说是一个价值判断，即由立法者确定一个 ...
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标的物所有权已经移转给了B，C能否取得标的物所有权？如果可以的话，C需要具备什么要件？围绕着这些问题，形成了二重让与的理论构造之争，也就是对抗的形式上的理论 、更有利于交易的迅捷化。因此可以说，（2）和（3）能成立的前提条件是未公示的物权与债权的效力有一定的区别。 问题又回到了前文所述的不登记不得对抗 ...
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哪里？合同书里明明写清楚了要移转所有权，难道在合同之外还要什么物权意思吗？殊不知，即使合同书中关于移转所有权的意思表示被重复、被强调亿万次，如果没有特定 理由主要有二：其一，物权行为无因性仅适用于债权行为不成立或无效而物权行为本身有效成立的情况。共同瑕疵说的基本立场，则是在债权行为与物权行为皆存在瑕疵 ...
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取决于合同的订立是否符合法律的规定，体现了法律对合同关系的肯定或者否定性评价。成立是指法律行为意思表示一致，而生效则取决于其他因素。在有些情况下，法律行为还需要具备另外一项处于法律行为本身以外的条件才能生效。我们称这些情形为法律行为的生效条件。这些条件也可以是一项 ...
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认可了合同效力由当事人赋予这一原理。对合同成立与合同生效做了同步处理（依法成立的合同，自成立时生效）。 第三，在附停止条件下，当事人不得为自己的利益不 生效二元化概念划分所致。由于二者被割裂，载有特约生效要件的合同也被机械地分割成成立未生效生效有效这样一个线性的逻辑关系，使本来从始自终决定着合同效力的 ...
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关系，对合同是否存在上一般是不会出现纠纷的。但口头形式成立的合同，一旦发生纠纷，对方如否认全同的存大，而企业又无其他证据证明，则很可能要承担举证 成立的地点很重要，这有可能成为确定争议解决法院的依据，更是合同是否有效的前提。所以作为企业可以在合同中约定合同成立的地点与时间，作出有利企业自身利益的约定。 ...
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）第四十四条第一款规定：依法成立的合同，自成立时生效。《民法通则》第五十五条规定：民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事 村民的概念，就是要弄清本村村民这一概念，具备什么条件才能成为本村村民？全国人大、民政部等有关部门编写的《中华人民共和国村委会选举规程》、《村委会组织法学习读本》中 ...
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规范。第二、法律法规虽没有明确规定违反禁止性规定将导致合同无效或不成立的，但违反该规定以后，若是合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益，也应当认为该规范 合同的效力问题，我国《合同法》第44条规定：依法成立的合同，自成立时生效，即双方当事人依据法律、法规的规定，就合同条款协商一致，达成合意，且合同的 ...
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