，管家庄村合作社的法定代表人赵宝志在未经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，也没有报大兴庄镇人民政府批准的 提交的证据材料、当事人陈述意见等在案佐证。本院认为：最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）第二十五条规定：“人民法院在审理依本规定 ...
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生、徐立新不服该裁决，向法院提起诉讼。 一审诉讼中，一审法院向当事人释明了合同效力问题，张春永、张之生、徐立新表示不变更诉讼请求，损失问题其另行 决议的真实性，但认为该决议未经该村代表总数的三分之二通过，未生效。 上述事实，有土地出租合同书、土地承包协议书、高丽营镇张喜庄村村民（社员）代表会决议及双方 ...
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，该经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准的规定，故应认定无效 案件若干问题的规定》相抵触，该规定就是针对村集体对外签订土地承包合同时未经民主议定程序，合同是否有效而作出的。因此，根据最高人民法院上述司法解释第二十五 ...
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公房承包合同签订后，你于2006年6月12日开始开工投资建设，现我组村民不同意你承包农贸市场，要求你的工程队停止在该场地的施工活动，如收到停工通知书后继续 参加，或集体成员三分之二以上户的代表参加，所作决定应当经到会人员的过半数通过。被告第九居民小组与第三人签订的农贸市场公房承包合同，未经过成员大会 ...
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复函[2006]767号中止行政复议通知书，以巫溪法院已受理申请人石琼请求确认承包合同效力案，行政复议决定有待人民法院对民事纠纷先行裁决，决定中止审理石琼申请撤销 本集体经济组织以外的单位和个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。本案中刘 ...
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数十亩河滩地承包给本村以外的人用于农业生产经营，在承包期间，未经发包人同意，也未经有关部门批准，即在承包的土地上进行蓝宝石开采，改变了土地的 合同纠纷的对策 (一)承包合同的订立程序要合法。承包方案依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表人同意。农民集体所有的土地由本 ...
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数十亩河滩地承包给本村以外的人用于农业生产经营，在承包期间，未经发包人同意，也未经有关部门批准，即在承包的土地上进行蓝宝石开采，改变了土地的使用 纠纷的对策 （一）承包合同的订立程序要合法。承包方案依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表人同意。农民集体所有的土地由本 ...
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该规定适用于发包方所属的半数以上村民以发包方为被告，要求确认承包合同的效力提起的诉讼。最高法院此项规定对承包合同效力的认定具有普遍意义，因为人民法院 人员；四是户口经本集体经济组织年满18周岁以上成员大会或者成员代表大会三分之二以上成员同意加入并具有本集体经济组织常住户口的人员，但与本村集体经济组织另 ...
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变动后，后任负责人往往称前任负责人在发包时违反民主议定原则，擅自发包，以此引发合同效力之争而诉至法院。2、对于不宜采取家庭承包方式的四荒等农村土地的承包 法规规定的集体经济组织在对外发包土地时必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，未经此程序则合同无效。此类纠纷的提起，首先要审查 ...
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村民讨论同意才有效，而刘国明与郎九玉等55人订立的土地转包合同未经这一法定程序，故应当无效。②刘国明在与郎九玉等55人订立合同时采用“ 组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者五分之二以上村民代表的同意，并报市县级人民政府批准”，但是她只适用于农村集体经济 ...
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