约定来确定归属，同时要求车库车位必须首先满足业主的需要。《物权法》第74 条明确提出了车库、车位应按开发商与业主双方购房合同所规定的明确产权归属。归属方式 。根据第81 条和第82 条的规定，通过业主大会业主有权决定是否将物业委托给某一物业服务公司，或是交给物业服务企业以外的其他企业或自然人管理。第五 ...
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约定来确定归属，同时要求车库车位必须首先满足业主的需要。《物权法》第74 条明确提出了车库、车位应按开发商与业主双方购房合同所规定的明确产权归属。归属方式 。根据第81 条和第82 条的规定，通过业主大会业主有权决定是否将物业委托给某一物业服务公司，或是交给物业服务企业以外的其他企业或自然人管理。第五 ...
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案例1号：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠案…………………2案例2号：吴梅诉四川省眉山西城纸业有限公司买卖合同纠纷案………………4案例3号：潘玉梅、 支付违约金1.65万元的诉讼请求，不予支持。裁判理由：法院生效裁判认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2. ...
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，但业主仍有权拒绝收房。 7、房屋通过综合验收并不等于一定就合格。许多案例表明，有些房屋尚未开工，就已取得政府签署的全部验收合格文件。我们无意对政府 电报或特快专递）催告，要求开发商承担延期交房的违约责任，要求物业公司承担接收物业时未尽验收义务致使业主蒙受损失的违约责任。以此作为证据。 9、收房时应当 ...
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，但业主仍有权拒绝收房。 7、房屋通过综合验收并不等于一定就合格。许多案例表明，有些房屋尚未开工，就已取得政府签署的全部验收合格文件。我们无意对政府 电报或特快专递）催告，要求开发商承担延期交房的违约责任，要求物业公司承担接收物业时未尽验收义务致使业主蒙受损失的违约责任。以此作为证据。 9、收房时应当 ...
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，总经理。委托代理人关廉明,北京市中勤律师事务所律师。被告（反诉原告）北京华特物业管理发展有限公司，住所地北京市海淀区大慧寺5号4号楼地下室31号。法定代表人赵文 会议记录、函件等证据材料及本院庭审笔录在案佐证。本院认为：万智达公司与华特公司签订的《锅炉供暖改造、运行合同》，未违反国家法律、行政法规的 ...
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防止在自己的产权区域里发生财产损失和公众伤害事故，造成法律纠纷和经济赔偿责任。业主掏钱投保有利于保全财产增值和规避风险、消灾避祸，是化解民事、法律责任风险的 可以免责。这在目前的实际操作中显然是不能为物业管理公司提供充足的保障的。[6]物业管理公司与保险公司之间主要存在两项分歧:一是保单额是多少,二是 ...
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温度就不高，为此小区内的其他业主曾经就供暖温度问题起诉过物业公司，每年冬季孙先生都靠空调进行取暖。后来孙先生经过与某物业公司协商，拆除了房屋内的暖气片， 十二条规定，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。从所提供案例分析，估计这也是宣武法院作出判决的主要理由。从立法上讲，国家有关规定排 ...
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温度就不高，为此小区内的其他业主曾经就供暖温度问题起诉过物业公司，每年冬季孙先生都靠空调进行取暖。后来孙先生经过与某物业公司协商，拆除了房屋内的暖气片， 十二条规定，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。从所提供案例分析，估计这也是宣武法院作出判决的主要理由。从立法上讲，国家有关规定排 ...
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，因此起诉不了燃气软管厂家。因燃气设施的维护责任不是物业，因此起诉物业公司也会败诉。最终，因燃气公司与燃气泄露存在重要关联，且在维护方面存在重大的疏忽， 》第六十四条的规定，燃气设施除包括市政燃气设施外，还包括建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施以及户内燃气设施等，故燃气经营企业系燃气设施的占有人和 ...
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