意思自治行为，它不违反法律的强制性规定，是有效的条款，不能以某一方在签订合同之后反悔，就认定为其无效。因此，一审判决第一项是错误的。二、一审 物业由出卖人投资建成，物业产权及其他权益归出卖人所有”是否有效的问题。《中华人民共和国物权法》第七十三条规定“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路 ...
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意思自治行为，它不违反法律的强制性规定，是有效的条款，不能以某一方在签订合同之后反悔，就认定为其无效。因此，一审判决第一项是错误的。二、一审 物业由出卖人投资建成，物业产权及其他权益归出卖人所有”是否有效的问题。《中华人民共和国物权法》第七十三条规定“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路 ...
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质证后认为：开发商应该与被告吴某关于房屋坐落进行了约定，被告吴某应当知道自己房屋的坐落，但被告吴某未提交商品房买卖合同。被告某某物业公司为证明自己的 ，负有管理该大厦的装饰装修活动的职责义务，但在签订“某某大厦房屋装饰装修管理协议”时未与1502室业主被告吴某签订，也未在该协议中或通过其它方式告知协议 ...
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的管理能够达到较高标准而制定，其主要内容涉及的也是物业管理方面的关系及权利义务，且之后并没有规定业主与甲公司签订的商品房买卖合同受其约束，蒋某与甲公司签订 项蒋某明示后的诉讼请求因于法无据，不予支持。至于具体到每一项诉讼请求，是否支持，归纳为以下几种情形予以详述：对于第一项诉讼请求即判令甲公司按小区总 ...
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问题1 物业代交钥匙不签订合同不给 业主司女士：我们明年就要收房了，业主本身买的是开发商的房。可交房时，交钥匙却由开发商请的物业公司负责， 。 问题3 自行车丢失物业是否该担责 于先生：我的自行车前段时间在小区内丢了，物业不管。物业该不该负责任？ 律师：业主认为缴纳了物业费，物业就应该负责保管；物业 ...
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因此，物业公司与业主之间的这种所谓管理、被管理关系不具有行政管理性质，其本质仍然是一种民事行为，是私法上的行为。 第三、物业管理合同的内容是否排除当事人的 管理合同和物业管理活动在民法调整的生活关系中具有较大的个性，法律完全应该对其实行个性化的、具体的而非一般化的、概括的调整和规制，使其实现从无名合同 ...
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，物业公司以已履行相关防范义务为由来进行抗辩。 2、收费与服务水平不适应。许多物业管理公司不与业主协商，擅自抬高收费标准，扩大收费范围而提供劣质服务。一些 物业管理纠纷，从法院角度，笔者以为可作如下思考： 1、物业公司强化合同意识，签订合同时，应细化合同内容，为以后的服务提供可供判定的依据。同时，物业 ...
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因此，物业公司与业主之间的这种所谓管理、被管理关系不具有行政管理性质，其本质仍然是一种民事行为，是私法上的行为。 第三、物业管理合同的内容是否排除当事人的 管理合同和物业管理活动在民法调整的生活关系中具有较大的个性，法律完全应该对其实行个性化的、具体的而非一般化的、概括的调整和规制，使其实现从无名合同 ...
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。因此,物业公司与业主之间的这种所谓管理、被管理关系不具有行政管理性质,其本质仍然是一种民事行为,是私法上的行为。 第三、物业管理合同的内容是否排除当事人的意思 合同和物业管理活动在民法调整的生活关系中具有较大的个性，法律完全应该对其实行个性化的、具体的而非一般化的、概括的调整和规制，使其实现从无名 ...
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。因此,物业公司与业主之间的这种所谓管理、被管理关系不具有行政管理性质,其本质仍然是一种民事行为,是私法上的行为。 第三、物业管理合同的内容是否排除当事人的意思 合同和物业管理活动在民法调整的生活关系中具有较大的个性，法律完全应该对其实行个性化的、具体的而非一般化的、概括的调整和规制，使其实现从无名 ...
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