下应当视为该合同事实上的无法履行，发生返还。2、本案中，答辩人与原告订立的《认购书》就是对双方正式的商品房预售合同或买卖合同的预约合同，是双方 ）。周某某作为集团购房户之一，于2006年11月30日向XX公司交纳了购房定金10 000元。后随着建筑综合成本的提高，XX公司不同意履行《集资建房合作协议书 ...
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的房子价格有点儿贵，希望再便宜点儿。 卢喜彬不同意，那位女士就提出不买了，要求退还订金。卢喜彬说你都耽误我卖房子了，我没向你要钱就不错了。 。但是，如果因为买卖双方的原因，比如合同不能协商一致，出卖人应当将定金返还买受人。 3、认购书性质：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（自 ...
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《房地产预售许可证》，符合《城市房地产管理法》中的有关商品房预售条件。《房屋认购书》中约定的内容不存在有违反法律、行政法规的强制性规定。二、由于原告违约， 达成一致协议，故双方签订的《房屋认购书》应予解除。合同解除后，被告应将原告支付的购房定金予以退还。原告要求双倍返还购房定金，与法不符，本院不予以 ...
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中约定和载明后，除国家和省新开征的税费后，预售人不得向预购人收取其他款项。3、上诉人要求被上诉人返还5000元综合服务费，无论其理由如何，均不影响法院独立 销售由其开发的位于机场西路地段的“翠逸家园”商品房，代表其与客户签署认购书、收取定金或房款等，并开具收据，购房发票统一由其开出。2001年5月11 ...
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将该套商品房转卖他人，原告要求解除双方之间的商品房买卖合同，被告返还原告购房款166073元及利息，并赔偿原告166073元。被告城房公司辩称，被告于2008年11 一份、预售商品房预告登记审批表一份在案佐证。本院认为，原、被告就“香格里拉城市花园”17#楼2单元4层02室商品房签订的认购协议标的明确 ...
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书载明：出售方(甲方)南海区雅居乐房地产有限公司、购买方(乙方)陈树钊；认购物业为雍景商城C座23房；定价1376814元，成交楼价898078元；乙方须于签署认购 签名，又怎会不在事后立即向被上诉人声明此一情况，反而起诉被上诉人要求双倍返还定金？因此，综合上诉人的承认及经验法则，原审判决根据表见代理 ...
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年2月29日或之前到甲方之销售中心办理正式认购手续及缴付定金27000元，成功办理认购手续后预留金将转为定金的一部分，不再退回，若原告未能于上述期限前 抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”另外，《广东省商品房预售管理条例 ...
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元，待签定预售合同时转为购房款，合同签定当日国发公司向原告出据了现金收入凭证，载明原告预定蜀华商业大厦B幢3-6-1号房交定金4200元， 邓才儒与重庆市国发实业有限公司签定的商品房认购合同；限重庆市国发实业有限公司在本判决生效后立即返还邓才儒购房款及定金9396元并赔偿利息损失(其中4200元的利息 ...
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许可证并已开始预售。于是，孟XXX与开发商签订了商品房认购协议，详细约定了所购买房屋的面积、坐落位置、购房款65万元和定金1万元，以及付款日期、交房条件和 合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的 ...
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八百零八元；二、北京新荣房地产开发有限公司于判决生效后七日内双倍返还赵军定金人民币五万元，共计人民币十万元；三、驳回赵军其他诉讼请求。判决后， 986191元以上事实，有双方当事人陈述、退房协议等其他相关证据在案佐证。本院认为：赵军与新荣公司签订《 北京市商品房预售合同》 草稿，赵军支付部分购房款，在 ...
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