基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。 -寻找中介信息登记 买卖双方到中介咨询 的房屋； 4.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的； 5.在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房； 6.已经被列入拆迁公告范围的 ...
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的时间点都要约定清晰，不可含糊不清。买二手房的合约应注意的事项1?条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定 违约金，赔偿损失等等。这一条，是二手房交易双方确保自身权益的最后防线。 购买二手房应该查清的问题一、什么样的二手房可以买卖 ? 根据房改有关政策，已取得合法 ...
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房多卖、连环买卖、阴阳合同、共有房屋、无证售房、中介问题、承租人优先购买权等纠纷中均有可能出现。二手商品房交易损害赔偿诸问题中，由于近年来房价波动较大， 诚信的卖房人萌发失信违约、一房数卖等念头的客观诱因。另外，大部分的二手房买卖都是通过中介机构居间促成，中介机构参与交易整个过程。在此过程中，由于监管 ...
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，而单位的集体户口无法给孩子落户，故其购买房屋的一个重要目的就是能将自己的户口迁入。通过中介公司的居间介绍，徐女士与出卖方签了房屋买卖合同。但此后徐 前向中介公司口头表达过落户的要求，中介公司也口头答复说房屋可以落户。但对徐女士的该说法没有任何证据。法官提示：购买二手房除了对房屋的产权、年代、户型、 ...
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我市两级法院审判实践，提出如下意见： 第一条本意见的二手房买卖合同是指出卖人将向商品房权利人购买的商品房再次转让给买受人，买受人支付价款的 、金融法律服务为品牌、民刑法律事务为优势的综合型律师事务所。 律师事务所房地产法律部 通过诉讼、仲裁及等方式办理下列二手房买卖合同纠纷1、卖方无正当理由解除合同 ...
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我市两级法院审判实践，提出如下意见： 第一条本意见的二手房买卖合同是指出卖人将向商品房权利人购买的商品房再次转让给买受人，买受人支付价款的 、金融法律服务为品牌、民刑法律事务为优势的综合型律师事务所。 律师事务所房地产法律部 通过诉讼、仲裁及等方式办理下列二手房买卖合同纠纷1、卖方无正当理由解除合同 ...
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、《购买意向书》、《定金协议书》、《定金补充协议》，是当事人自愿订立，意思表示真实，属合法有效。从协议内容看，原、被告双方已通过中介公司 浦东新区法院责任编辑：余冬爱 [1][1]数据来源于浦东新区法院六里法庭撰写的《二手房买卖案件特点及问题分析》。 [2][2] 《最高人民法院关于适用中华人民共和国 ...
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卖房人或实际使用人居住了一定年限，买房人购买时应仔细观察。非建筑专业人员仅通过表面观察无法发现将要购买的房屋是否存在质量问题，对于有关房屋结构等方面的 着由于经营问题而面临倒闭或恶意欺骗卷款而逃。 （三）、来源于信誉不好的中介公司的风险 现行的二手房交易基本模式并不健全，并不能有效地保护买卖双方的利益 ...
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取得房产证，也有可能根本无法取得房产证，那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。 第三，注意房屋的 为顶层，因为顶层最容易发生漏水问题。 第十，注意中介公司。 目前，因为中介公司垄断了大量的房源，迫使买卖双方只能通过中介公司获得信息，达成交易。中介 ...
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取得房产证，也有可能根本无法取得房产证，那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。 第三，注意房屋的 为顶层，因为顶层最容易发生漏水问题。 第十，注意中介公司。 目前，因为中介公司垄断了大量的房源，迫使买卖双方只能通过中介公司获得信息，达成交易。中介 ...
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