六十一条分别规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务、 亦应推定为购房户代办按揭贷款是开发商应履行的义务。 此外，本案开发商违约，应承担相应的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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元没有办理银行按揭贷款手续。对剩余房款的付款方式和付款期限双方没有约定。3、2005年9月30日前，原告将合同约定的上述商品房交付被告，该 判决，提出上诉，郑州市中级人民法院维持了本院的判决。以上事实由原告提供的商品房买卖合同、（2007）巩民初字第2804号民事判决书、建设工程规划许可证、土地使用证 ...
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000元没有办理银行按揭贷款手续。对剩余房款的付款方式和付款期限双方没有约定。3、2005年9月30日前，原告将合同约定的上述商品房交付被告，该 判决，提出上诉，郑州市中级人民法院维持了本院的判决。以上事实由原告提供的商品房买卖合同、（2009）郑民四终字第298号民事判决书、建设工程规划许可证、 ...
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万元没有办理银行按揭贷款手续。对剩余房款的付款方式和付款期限双方没有约定。3、2005年9月30日前，原告将合同约定的上述商品房交付被告，该 ，提出上诉，郑州市中级人民法院维持了本院的判决。以上事实由原告提供的商品房买卖合同、（2007）巩民初字第2803号民事判决书、建设工程规划许可证、土地使用证 ...
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第三人；第四、从合同成立到标的物交付需要较长的周期。 一、预售商品房按揭的有关法律问题 预售商品房按揭是银行、房地产开发商和购房者三方共同参加的房地产 房屋外还应该赔偿因此给对方造成的经济损失。 4.按揭贷款期间，按揭人不能擅自转让银行按揭房屋的使用权，对于按揭人擅自转让造成的后果，应承担相应的责任。 ...
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的抵押，使原告能顺利办理系争房屋的银行按揭和产权登记，并约定该协议与原购房合同具有同等效力。在签订房屋买卖合同后，虽然系争房屋是装修出售，但原告 亦开具情况说明，确认原告曾经在该行办理过贷款，该《上海市商品房购房协议》具备了房屋买卖合同的主要内容，原、被告之间买卖系争房屋的意思应为合法有效。原告交付 ...
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应当注意承包人的权利瑕疵。商品房预售合同实质是买卖合同，但不是分期付款合同。预售合同具有明显的法律特征，必须具备相应的成立要件。从政府和消费者自身多角度保护商品房 ，因此，建议预购人最好与发展商在协议中约定以下内容：如果消费者得不到按揭贷款时，定金该如何返还，是否要扣除部分作为手续费等。 二、应注意的 ...
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人必须在本合同签订之日起七日内办理完按揭贷款手续。出卖人应当在2008年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付买 被告河南XX地产有限公司与原告文XX于2008年3月6日所签订的B247号商品房买卖合同。二、被告河南XX地产有限公司应于本判决生效后15日内，返还原告文 ...
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订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”的规定，海盛公司 行自己的义务。海盛公司已按期将合同约定的商品房交付米春燕占有、使用，双方均无证据证明剩余房款没有办理银行按揭贷款手续是对方原因造成，故米春燕应当在 ...
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对证据的认证情况，本院确定如下事实： 2007年4月2日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，以按揭方式购买被告开发的武冈市东门旺角3栋404号商品房。该 ？双方提供的证据不能证明该情况，本院认为，应从2008年7月15日办完按揭贷款手续后，才符合同约定的交房实质条件，则违约金的计算应从2008年7月 ...
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