行为时，土地管理部门无权对该事项进行考虑。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条规定：受让方擅自改变土地使用权出让合同 的余地。 我国的主流学者和立法起草机关否认处分行为和物权行为的理论，在其理论视野中几乎只考察买卖合同之下的所有权让与问题，并且从没有想到过物权 ...
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判决，与涉案双方合同约定由仲裁委员会仲裁解决纠纷为第一选择的约定，在法定程序上并不冲突。理由是，1、双方对房屋买卖合同均无争议，合同已经履行完毕，双方约定仲裁的是房屋买卖合同中事项；2、如前所述，物权的所有权发生转移后，权利人依法享有占有、使用、收益和处分的权利；而上诉人孙雪改违反 ...
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买卖合同能否履行，发生物权变动的效果，则是合同履行的问题，而不是合同效力问题。笔者注：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ，不予支持，但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。法院可以根据案件具体情况征询抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人 ...
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登记也会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋 关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见(2006)》（粤高法发[2006]39号）中第九条。 9、一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋预售合同的买 ...
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当时对该转让行为亦认可。我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的成立要求，而非买卖合同成立要件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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登记也会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋 关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见(2006)》（粤高法发[2006]39号）中第九条。 9、一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋预售合同的买 ...
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房屋买卖协议并未违反法律、行政法规的强制性规定，不属当然无效的合同，原告主张两被告之间的房屋买卖协议违反了法律、行政法规强制性规定的理由亦不成立。 三、 信的证据予以确认。本院认为：本案系物权保护纠纷。本案争议焦点是：被上诉人周华松与周玉松1993年签订的房屋买卖协议是否有效？确定1993年的卖房协议 ...
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起诉答辩称：并非任才钧将房子借给张世荣居住，任才钧与张世荣之间是一个房屋买卖合同关系，不属租赁关系，不应支付其租金。请求任才钧履行房屋买卖合同，协助办理 与任才钧曾口头达成的房屋买卖协议，是没有及时清结的协议，不能及时清结的协议应采用书面协议，现任才钧、张世荣双方发生争议，酿成纠纷，张世荣针对其提出的 ...
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采访时透露。去年一审结案55万余件据最高人民法院统计，除去担保合同纠纷案件，2008年与物权有关的一审案件收案数为555818件，结案数为554390件。二审案件 是物权法规定的一项新的权利。规划上专属于特定房屋，且建筑单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，是否属于专有部分；在住改商 ...
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同一不动产上的典权人即可根据自己的物权请求权请求涂销该抵押权的情形），也可以是债权性法律关系（如房屋买受人依据房屋买卖合同，请求房屋出卖人申请房屋所有权移 在实践中当事人所进行的交易大都是正当交易，故当事人之间的实体法律关系很少出现纠纷，不会给登记结果的真实性制造障碍。而有问题的是伪造文书和证据现象， ...
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