按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。 2、私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋依据法律规定转让时必须办理变更登记，并交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳 是《房屋认购协议书》？ 《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。即是开发商承诺在一定 ...
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委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。2．签订本合同前 种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。1．自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。2．通过存量房交易结算 ...
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的会很多。”“假如这个判决形成判例，那以后经适房私下买卖的会很多。”一位从事二手房买卖的中介公司老总觉得，经适房不能像普通商品房那样，简单套用合同法，否则会 条第（六）项的规定为由认定合同无效是不正确的。从众多经适房转让纠纷来看，买卖双方在签订合同时都是在平等、自愿的基础上签订合同的，之后出卖人之所以 ...
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合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要 公证的委托书及代理人身份证件，由代理人替其签章。 3、购房者要对即将进行交易的房产基本情况必要的了解。 这主要包括房屋的实际面积和机构与房屋产权证 ...
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，又把毁约的责任强加在被告头上。09年7月22日在双方达成房屋买卖交易后，关于过户时间，双方约定8月中旬房主程军专程回桂10天办理过户手续。原告当时 购房款责任；3、本案诉讼费由被告承担。本院认为：原告陈新华欲在临桂县城购买一套二手房，与被告程琢商谈要购买位于临桂县金水路保利花园2幢3-7-2号房屋一 ...
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了5万元定金，此后不断联系中介公司以及原告，但原告始终以种种理由拒绝与被告签订买卖合同，且原告在签订合同当日尚不具备支付30％首付款的能力，因此被告有理由 具有房屋买卖合同的实质内容，根据二手房买卖的交易惯例，该合同为预约合同，交付定金的性质应为立约定金，即双方以交付定金的形式对将来签订正式的房屋买卖 ...
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买卖合同当天乙方支付人民币50,000元定金（此定金包含在首付款内）给甲方，并于当天到杨浦区房地产交易中心进行审税程序；3、交房时间，双方 ，账户******************的账户，本授权书同时作为本人与银行所签订的《个人住房（二手房）抵押借款合同》的补充条款，上述贷款金额一经划至本授权书所 ...
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没收我的定金。合同对递件和支付首期房款的先后约定不明，根据相关的宣传资料，二手房买卖交易习惯应先递件后支付首期。被告的行为严重违约，故起诉要求解除原、被告 因买方一直未交故2005年12月31日就没去递件。2006年2月我公司职员陪同买卖双方一起去递件，但当天原告未带够首期款，未递件成功，之后双方有过 ...
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房产过户到原告名下。3、本案房产交易，按一般的途径，在第三人已取得房屋权属（办理权属登记或房地产权证）情况下，第三人退房的，一般由被告与第三人 ，根据合同效力相对性原则和合同履行的诚实信用原则，本案中被告对案涉房屋有处分权，案涉房屋买卖双方是原告与被告，案涉原告、被告、第三人间的有关买卖房屋合同权利 ...
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了15平方米，应依照法律规定双倍赔偿价款。被告及其委托代理人认为，本案双方系二手房买卖，是整套计价出卖而不是按面积计价出卖，被告没有违约。本院认为： 或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由 ...
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