信，但对于被上诉人用于证明的观点本院不予确认。 综上所述，二审经审理确认的事实与一审确认事实一致，本院予以确认。 综合双方上诉及答辩意见，本案二审争议的 不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益， ...
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包括人民西路196号房屋的面积，本院对此予以确认。 二审经审理确认的其余事实与一审法院确认的事实一致，本院依法予以确认。 本案双方当事人争议的焦点是：上诉 承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，故上诉人以此为由要求解除双方签订的《房屋租赁合同》，有事实和法律依据，本院 ...
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按期抵港受载，除不可抗拒因素外，承租人有权解除合同或同意延长受载期，双方均以书面形式确定。出租人发船时，承租人若无异议视做同意。第六条约定： 与案外人出租人广宇公司签订航次租船合同。之后，原告作为出租人与被告签订本案航次租船合同。合同签订后，“森海2号”轮于2002年5月19日1210时抵达天津港锚地 ...
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按期抵港受载，除不可抗拒因素外，承租人有权解除合同或同意延长受载期，双方均以书面形式确定。出租人发船时，承租人若无异议视做同意。第六条约定： 与案外人出租人广宇公司签订航次租船合同。之后，原告作为出租人与被告签订本案航次租船合同。合同签订后，“森海2号”轮于2002年5月19日1210时抵达天津港锚地 ...
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了私法自治的空间，一直到民国七十年代中期自由化政策开始落实，八十年代解除管制与民营化政策的跟进，民法实质适用的范围才大幅扩大。民法面对巨大的社会变迁， 的强度作整体解释，比如土地法第一百条出租人不得收回房屋的规定，实即限制租赁契约增列终止事由，目的在保护弱势的承租人，但若双方嗣后合意终止，国家显然没有 ...
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法院的裁决是：“一般说来，债权人可以自由处置其通过破产程序所获得的财产。包括与其他债权人分享这些财产。”[26]这项判决在某种程度上超越（或者至少丰富）了《 出租人只享有一般的破产债权。另外，出租人并不能因承租人破产而解除租赁合同，其解除合同的权利要根据租赁合同（和相关的民法规则）来确定。如果租赁标的 ...
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。另查明，高友莲与戴凤娣协商解除合同后，高友莲将讼争房屋另行租赁给他人使用。本院认为：因高友莲出租的房屋存在瑕疵，影响了承租人戴凤娣的使用， 的过错大小和案件的实际情况进行处理。本案中，因导致租赁合同不能继续履行的原因是出租人高友莲没有告知承租人戴凤娣租赁房屋存在瑕疵，即下水道设计不合理，会出现渗水、 ...
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(内容详见附表一)的反诉请求，予以支持。被告反诉要求原告支付经营期间新上的设备与物品8个月的使用费2400元以及原告强行从宾馆接出两支水管的水费2000 要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但出租人在解除合同前必须催告承租人，并给承租人留出合理的期限”的规定，针对本案的 ...
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的报价。因此，出租人与被上诉人所签订的第二期租赁经营合同的性质属于续签，被上诉人所代表的是天海旅店。故第二期租赁经营合同的承租人也应当是上诉人 人的事实，上诉人关于将被上诉人从合伙企业予以除名的请求实际上意味着解除双方的合伙关系，故本院确认解除双方当事人的合伙关系。另外，由于双方未能提供证据证明该合伙 ...
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协议，其中约定“通宝”清真食府从1999年6月1日起归马维忠独立经营，与大西洋食府脱离经济关系。关于原告房租的交纳问题，自1999年6月20日后由马 3、我国《城市私有房屋管理条例》规定：承租人伪自将承租房屋转让的，承租人累计六个月不交租金的，出租人有权解除租赁合同。据此，本院认为原、被告基于租房合同 ...
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