10月15日和1999年10月22日，原审被告与郑州未来房地产开发有限公司分别签订商品房购销合同2份，购买该公司所开发未来花园D座9层4号房、D座 原审原告提出第三人的购买行为违反了法律强制性规定，因而协议无效。担保法规定在抵押权存续期间，抵押人转让抵押物品，转让行为无效。该规定是为了充分保护抵押权人 ...
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交易实践中自动创造出来的担保形态。非典型担保存在于民法典之外，各国民法典规定的抵押权、质押权和留置权属于典型担保。 （一）传统物权法理论在解释让与担保时的 的法律关系：（1）购房者与银行之间的贷款关系（2）购房者与售房者之间的商品房买卖关系（3）购房者授权银行以购房者名义将贷款转入售房者帐户的委托代理 ...
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产权调换方式偿还的房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，应按照同等地段商品房市场价格结算结构和成新差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照同等 拆迁人参照本办法第十二条规定实施拆迁。?拆除设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或抵押人清偿债务后，方可给予补偿。?第二十 ...
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用途变更时，当事人申请权属情况变化后的登记。 3．0．10 房地产他项权利登记 ｏｔｈｅｒｒｉｇｈｔｓ ｒｅｇｉｓｔｒａｔｉｏｎ 设定房地产抵押权等他项权利时，权利人申请的权利登记。 3．0．11 房地产注销登记 ｒｅｇｉｓｔｒａｔｉｏｎ ｆｏｒｅｓｔａｔｅ ｔｉｔｌｅ ｃａｎｃｅｌｌｉｎｇ 因房屋 ...
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白蚁防治管理规定》（第130号令） 建设部 2004年7月20日25 《城市商品房预售管理办法》（第131号令） 建设部 2004年7月20日26 《房地产估价 并颁发有关房屋权属证书（房屋所有权证、共有权证、他项权证、房地产抵押权证明书，土地使用权证、预告登记证明下同）的；ｂ.收取房屋权属登记、权属 ...
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产权调换方式偿还的房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，应按照同等地段商品房市场价格结算结构和成新差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照同等地段 由拆迁人参照本办法第十二条规定实施拆迁。拆除设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或抵押人清偿债务后，方可给予补偿。第三 ...
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向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记。符合以上条件的，由房产管理部门发给商品房预售许可证明。第二十三条房产管理部门直管，单位自管和人民法院依法拍卖的 ，共同到房地产交易管理机构办理抵押注销手续。第四十条同一处房地产设定若干抵押权的，其抵押价格之和不得超过该房地产的总值。清偿次序按照登记先后确定， ...
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产权调换方式偿还的房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，应按照同等地段商品房市场价格结算结构和成新差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照同等 由拆迁人参照本办法第十二条规定实施拆迁。拆除设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或抵押人清偿债务后，方可给予补偿。第二十九 ...
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产权调换方式偿还的房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，应按照同等地段商品房市场价格结算结构和成新差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照同等 由拆迁人参照本办法第十二条规定实施拆迁。拆除设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或抵押人清偿债务后，方可给予补偿。第二十九 ...
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依法解除预售合同之前，不得与他人签订同一商品房的预售合同。第三十九条预售已抵押的商品房，房地产开发企业应当通知抵押权人并将抵押情况告知预购人。 处罚。房地产受让人知道或者应当知道转让人没有取得房地产权属证书或者相关批准文件仍然购买商品房的，应当承担相应不利的民事法律后果。关联法规：国务院行政法规（1） ...
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