的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同 影响租赁合同的效力。 但是，考虑到租赁合同具有承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破租赁等较强效力，如果租赁合同未经登记就具有这么强的效力 ...
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房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．承租人拖欠租金累计达______个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁 2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。 3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人 ...
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。委托代理人何光照，湖南先锋律师事务所律师。代理权限为一般授权代理。案由：房屋租赁合同纠纷原告单XX、徐XX与被告杨XX、常德蓝天建筑有限公司（以下简称蓝天公司 变卖给他人，剥夺了两原告的优先购买权，故为维护自身合法权益，特向人民法院起诉，请求依法判令解除原、被告之间的租赁合同，返还两原告的门面租金及 ...
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三口的户口，之后我的3个兄妹等没有任何户口迁入。04年户主和承租人都改成我的名字，我一直支付相关租赁与物业等费用至今。但更改承租人未获取其他兄妹书面同意。 如今旧区改造，该套公房可以购买转为产权房，我是否有优先购买权？是否必须其他兄妹一致同意？若我购买后再拆迁， ...
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年限还有多长，是否划算，是否是农村集体土地，因为现行法律法规还不允许城市居民购买农村集体土地上所建的房屋。 四是实地查看房屋的现状。看房屋的坐落与产权证 与第三人还存在着租赁关系,在此情况下,买受人虽然能取得房屋产权,却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销， ...
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，商水县司法局干部。委托代理人王红卫，男，26岁，汉族。上诉人马艳伟因房屋租赁合同纠纷一案，不服商水县人民法院(2008)商民初字第90号民事判决，向本院提起上诉。本院 ，维修费冲抵了房屋租赁费。在租赁期间，王西珍未通知马艳伟的情况下把房屋卖给他人，侵犯了马艳伟的优先购买权。请求撤销原判，驳回王西珍的 ...
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开庭进行了审理。 原告长沙湘大动物药业有限公司诉称：2003年11月原、被告签订房屋租赁合同，双方约定：由被告承租原告所有的玉潭镇楚沩东路104号门面进行药店 海燕辩称：1、原、被告双方形成租赁关系，尚未解除租赁关系，原告要求腾退租赁物不成立。2、租赁物的转让，被告有优先购买权。3、原告要求腾退租赁物 ...
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干部。 委托代理人王红卫，男，26岁，汉族，住商水县。 上诉人马艳伟因房屋租赁合同纠纷一案，不服商水县人民法院(2008)商民初字第90号民事判决，向本院提起上诉。本院 ，维修费冲抵了房屋租赁费。在租赁期间，王西珍未通知马艳伟的情况下把房屋卖给他人，侵犯了马艳伟的优先购买权。请求撤销原判，驳回王西珍的 ...
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签署了3年的租房合同，到2013年底到期。 今年5月老房东通知将要房子出售，我们表示放弃优先购买权，并写了份书面的放弃优先购买权的声明交予老房东以便他进行交易。 近日，新房东通知我们，要我们7月1日前搬离，如果我们不搬离，他们会找装修的人把门敲掉，把我们的东西扔出去， ...
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再友使用，租期为30年。使用年限内如果绿水农技站出售该门面，谭再友享有优先购买权。谭再友转租门面须经绿水农技站同意。合同成立后，谭再友在未征得绿水 日，绿水乡人民政府组织并主持召开绿水农技站门面竞卖会，并规定竞买同等价位下，原门面租赁人胜出。唐其学以29000元竞买第七、八号门面成交，当日取得成交确认 ...
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