付房款及未办理银行按揭贷款手续，经凯通公司两次催缴房款通知后，仍未向凯通公司交纳购房款，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 义务；对证据材料2的真实性提出异议，认为沙河小区位于武陵区，不应由鼎城区住房和城乡建设局来出具建筑工程竣工验收备案信息查询证明；对证据材料3无异议；对 ...
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没有在合同签订之日起60日内办理按揭贷款，至今也没有付清余款，依合同约定，被告已经违约，原告有权解除合同。被告赖某某和被告周某某口头答辩：原告诉状所说不 也不同意17万元的贷款，故拒绝付清余款。双方产生纠纷，故原告起诉至法院，提出前述之请求。本院认为，原、被告双方签订的商品房买卖合同及合同附件四的补充 ...
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会拒绝放贷；同时放贷银行本身对于商品房按揭业务也有自己的要求和流程，并根据银监会的规定制定相应的放贷细则，在规定和细则出台之前可能会停止放贷； 行业进行宏观调控，也会使放贷银行暂停办理按揭业务，以上均是贷款风险发生的原因。尽管《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三 ...
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。 【分歧】 由于本起楼花按揭购房买卖合同涉及按揭贷款、抵押担保、保证担保、委托代理、商品房回购等五种合同的法律关系，购房人原告姜某和麻某将某房地产开发 意见：一是不将银行列为诉讼主体，即避开银行，单纯处理购房人与房产商之间的购房合同关系；二是将银行列为共同原告或共同被告参加诉讼；三是将银行列为有独立 ...
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标的物优先受偿的权利。[4] 我国内地的按揭，通常仅限于商品房按揭，包括现房按揭和期房按揭。现房按揭是指，按揭人（购房人）为担保债务履行将其房屋 按揭房屋购买的流程看，按揭贷款购房涉及购房人（按揭人）、房产商和贷款银行三方当事人，主要有购房人和房产商间的房屋买卖合同关系以及购房人与贷款银行间的借款合同 ...
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000元没有办理银行按揭贷款手续。对剩余房款的付款方式和付款期限双方没有约定。3、2005年9月30日前，原告将合同约定的上述商品房交付被告，该 年10月13日在巩义市建设局办理了备案手续。以上事实由原告提供的商品房买卖合同、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、 ...
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明提前清偿了房屋按揭贷款，其能够按《商品房预定认购单》的约定履行义务，不存在“合同目的不能实现”的情形，其与被上诉人至今未签订商品房买卖合同的责任在于 不当的主张具有事实和法律依据，应予支持。被上诉人未按《商品房预定认购单》的约定，在2009年10月12日前与上诉人协商签订《商品房买卖合同》并按约定 ...
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，被告已付清首期房款210000元，余款210000元以银行按揭贷款支付。合同签订后原告按合同约定将商品房交付被告，被告已实际占有使用，但被告一直未办理 ，故对原告请求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。双方所签订的商品房买卖合同对剩余房款的支付时间没有明确约定，原告依照法律规定可以随时向被告主张 ...
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，被告已付清首期房款167760元，余款166000元以银行按揭贷款支付。合同签订后原告按合同约定将商品房交付被告，被告已实际占有使用，但被告一直未办理 ，故对原告请求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。双方所签订的商品房买卖合同对剩余房款的支付时间没有明确约定，原告依照法律规定可以随时向被告主张 ...
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，被告已付清首期房款101755元，余款100000元以银行按揭贷款支付。合同签订后原告按合同约定将商品房交付被告，被告已实际占有使用，但被告一直未办理 ，故对原告请求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。双方所签订的商品房买卖合同对剩余房款的支付时间没有明确约定，原告依照法律规定可以随时向被告主张 ...
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