赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 （四）房屋质量不合格 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体 签订房屋买卖合同，因房屋买 卖合同未成立，所以不存在解除房屋买卖合同，即退房问题。但根据《解释》规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售 ...
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未约定质量验收标准，且原告未能提供充分证据证明其在合理时间内向被告提出质量异议，故驳回了原告的诉讼请求。原告败诉后向上海市第二中级人民法院提起上诉。二审过程中， 在该案件中，原告三木公司曾向一审法院申请对被告煌星公司《商品房预售许可证》项下的房产范围进行调查，但一审法院未对申请作出回应，于是三木公司将 ...
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房屋质量保证使用说明书，证明正式交付的房屋如有质量问题应提出申请为其保修。被告（反诉原告）向本院提交的证据有：1、商品房买卖合同一份。证明合同 原告郑州凯旋置业有限公司负担1000元，被告高春华负担1300元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条 ...
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、销售时设置各种霸王条款合同、交付时的严重延期，尤其是业主入住之后发现自己所购房屋不仅面积严重缩水，且存在明显质量问题等。 2.公共权益 公共权益主要指涉及 的身份将在相当长一段时期内存续并有效。 2.物业产权人 物业产权人是对拥有商品房的社会成员的一种财产身份标识。随着《物业管理条例》（2003）的 ...
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组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格；2、该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到 保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者住户不当使用造成的损坏，出卖人不承担责任， ...
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期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者住户不当使用造成的损坏，出卖人不承担责任 也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第_______种方式解决：1．提交_______仲裁委员会仲裁；2．依法 ...
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含义或向专业人士咨询。 法律规定： 《中华人民共和国合同法》 第61条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确 致，相对会比较稳妥。 法律规定： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第5条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...
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不能采光的理由不能成立。被告为了保证房屋质量，因不可抗力延期交房一个月，不是逾期交房，因此被告不存在违约问题。根据原、被告诉辩意见，本院归纳本案争议 房通知。本院认为，要约邀请是希望他人向自己发出订立合同的意见表示。商业广告和宣传资料等为要约邀请。商品房的销售广告和宣传资料也为要约邀请，但是出卖人就 ...
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不能采光的理由不能成立。被告为了保证房屋质量，因不可抗力延期交房一个月，不是逾期交房，因此被告不存在违约问题。根据原、被告诉辩意见，本院归纳本案争议 房通知。本院认为，要约邀请是希望他人向自己发出订立合同的意见表示。商业广告和宣传资料等为要约邀请。商品房的销售广告和宣传资料也为要约邀请，但是出卖人就 ...
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不能采光的理由不能成立。被告为了保证房屋质量，因不可抗力延期交房一个月，不是逾期交房，因此被告不存在违约问题。根据原、被告诉辩意见，本院归纳本案争议 房通知。本院认为，要约邀请是希望他人向自己发出订立合同的意见表示。商业广告和宣传资料等为要约邀请。商品房的销售广告和宣传资料也为要约邀请，但是出卖人就 ...
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