合同无效，并确认原告对被告商铺在同等的条件下享有优先购买权。 法院经市理认为原告与被告之间存在合法的屠屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋 通知原告的义务，被告与第三人的行为侵犯了原告的优先购买权，因而，被告与第三人之间的房屋买卖合同无效。原告起诉请求法院确认被告与第三人之间的房屋 ...
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行为无效。 第二种意见认为，出租人在未通知承租人的情况下，将房屋出售给第三人的行为，虽然侵犯了承租人的优先购买权，但并非无效。刘某只能要求王某 在合同法的第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。该条中也只是规定了出租人所应承担的 ...
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未通知我的情况下将房子卖给了王静，侵犯了我的优先购买权。且在我租赁期间，王静多次指使社会上的闲杂人员到我店骚扰，给我经济造成损失，要求王静赔偿 租，欲将房屋对外出售，并给被告一个月时间让其决定是否购买所租房屋，逾期视为其自动放弃优先购买权。送达时,被告吴耀普拒绝在通知书上签字。河南旭龙建安股份有限公司 ...
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法律服务中心法律工作者。原告唐河县社会保险事业管理局（以下简称唐河县社保局）与被告刘柯为租赁纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告唐河县社保局 房屋进行了装修，原告低于告知自己的价格将房屋卖给他人，剥夺了自己的优先购买权，且给自己造成了损失；自己租赁房屋做生意已有固定客源，原告 ...
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房屋进行了装修，原告低于告知自己的价格将房屋卖给他人，剥夺了自己的优先购买权，且给自己造成了损失；自己租赁房屋做生意已有固定客源， 2007年原告唐河县社保局在南阳市房地产拍卖行依法竞买到唐河县国有公房管理处位于唐河县滨河街道办事处×××××××××的楼房一栋，并将该房自东向西第四、五间门面房及三楼1 ...
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遂以马俊平为被告、耿彦丽为第三人诉至本院，主张其对该房屋的优先购买权。本院经审理于2008年10月10日作出（2008）潢民初字第249号民事 号房屋的所有人，在该房屋已租赁给他人且租赁期限尚未届满时，未事先在合理期限内告知承租人行使优先购买权，而与原告耿彦丽签订“售房协议”并收取了原告270000元 ...
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保等五被上诉人享有优先购买权的门面、住房的购房位置和用途作明确约定。除此，二审查明的其他事实与原审一致，本院予以确认。 本院认为，五被上诉人租赁沧水铺 水铺车站享有先尽湘运益阳客运分公司7户职工购买后的优先购买权，被上诉人由协议约定取得门面、房屋的优先购买权。该协议已约定欣大鑫公司补偿五被上诉人每户 ...
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经济适用住房上市出售管理暂行办法》已经不再肯定公有住房原单位的优先购买权。因此，将“返购” 认定为约定先买权，为行不通之思路，必须另觅它途。 首先可以 人身份充分使用标的物之需要。基于类似原因，租赁制度也存在同样问题。因此，动产买回制度有存在之需求和必要。 就房屋买回制度而言，在现行房地产按揭实践之中 ...
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销售的，被拆迁人享有同等竞拍价的优先购买权。第三十九条 实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房屋和安置用房的差价。被拆迁房屋和安置 或单位自管住宅公房(包括非成套住宅)，1998年12月31日前租赁的，房屋承租人享有按照房改政策购房的权利。房屋承租人购房后，拆迁人应对其按被拆迁人予以补偿安置 ...
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的公示性要求，但是《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》强调了占有对于租赁的意义。该司法解释第六条规定，就同一 的标准。主要理由如下： 第一，符合租赁权特殊保护制度的立法目的。租赁权的特殊保护主要表现为“买卖不破租赁”、“承租人的优先购买权”两种制度。“买卖不破租赁 ...
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