条例》，但其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》虽然直接调整农民 ；而《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”并未禁止农村宅基地上房屋的出售和出租。至于第六十三条规定 ...
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，《土地管理法》第36条有明确规定：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。予以严厉禁止并取缔。另外《土地管理法》 ，宅基地上的房屋能不能租赁、出租，因此出租完全是合法有效的。现实当中，农村宅基地上房屋出租现象大量存在，谁也不要去干涉它，只要符合一般出租条件，不要从事违法 ...
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到其他集体经济组织或转为非农业户口居民（含港、澳、台同胞及华侨）原在农村宅基地上所建房屋产权没有发生变化的。6. 经批准回乡落户定居的离退休国家工作人员、职工 》。（2）《农村宅基地登记发证调查表》。（3）身份证及户口簿（验原件交复印件）。（4）1982年2月13日国务院《村镇建房用地管理条例》实施之 ...
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于2010年6月12日提交了书面答辩状。被告当庭提供了下列规范性文件：1、《上海市农村宅基地使用证发放办法（试行）》（沪土［1987］郊字第87号）第二、三 月与原周西乡（现XX镇）营房村达成协议，获赠营房村农民宅基地并获得许可在该宅基地上建房。建成后的房屋现门牌号为XX镇营房村X组416号（以下称“ ...
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刘杰宅基地位于农村，不在城市规划区内，显然不需要报建审批。《土地管理法》、《海南经济特区土地管理条例》也没有规定村民在依法取得的宅基地上建房需要报建 年＝１４６９８４元。此外，一审法院认定的５００００元精神抚慰金不足以弥补上诉人精神上的痛苦，上诉人提出８００００元精神抚慰金应予支持。因此请求：一、撤销 ...
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该协议书是双方真实意思表示，但该协议书内容约定由被告出资在原告享有土地使用权的农村宅基地上修建房屋，且双方约定“建房出资原则：由乙方负责全部出资在上述 组织成员而分配给农民修建住宅使用的，有一定的身份性，通常限于由该农村集体经济组织成员占有、使用。根据国务院办公厅于1999年颁布的《关于贯彻执行民事 ...
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的合作建房协议无效。被告李爱民辩称：当时妻子石会平给其10万元在宅基地上建房，但其因赌博输掉，无奈之下瞒着妻子、孩子，经黄小奇介绍与苗思 城镇国有土地，东留村居委会居民已转为城镇居民，但居委会为居民划拨的宅基地与农村集体组织划拨的宅基地一样，依然具有福利性和人身依附性，仍为居委会成员基于其身份隶属享有 ...
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水娃在争议宅基地上建房，且房屋主体工程已完成，遂向第三人李水娃提出异议，后与被告刘和才协商未果而诉至本院。本院认为，本案是一起农村宅基地转让合同 。从造成该法律后果的原因来看，被告洪朝卫明知自己无处分权而予以处分，主观上存在过错，依法应承担因缔约过失造成合同无效而给合同对方造成损失的赔偿责任。并且被告 ...
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。 1994年3月23日，上海市浦东新区金桥乡人民政府发给倪某某的建房用地执照载明，倪某某获准在宅基地上建房X间层数X层，用地面积XX平方米，共计建筑面积 是否有产权关键在于1997年其父母（倪某某、李某）离婚时倪某是否有产权。按照当时的政策农村宅基地上建造的私房未成年人没有产权，则倪某虽然列为宅基地 ...
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，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；第（三）款规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县人民政府批准。《海南省经济特区土地管理条例》 ，南面一块确定给朱厚才。其后朱扬才在北面的那块宅基地上建房，南面的宅基地即为本案争议的宅基地。２００３年朱厚才在该地建造瓦房，朱扬才等人阻拦 ...
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