为每平方米1,230元。原告出售的房屋占地面积为51平方米，故该房屋土地使用权基价总值为62,730元。审理中，根据原告申请，本院依法委托上海某某投资监理 村村民，其未经有关组织或部门批准，不能取得农村宅基地使用权，且系争房屋的宅基地使用证至今未依法变更登记至被告名下，因此根据国家有关法律、行政法规的 ...
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选民当时12岁，1987年农村宅基地普查时，原告宅基地不足两个户型面积，被告崔选民另行申请宅基地一份，修建宅院，原告曹全英取得原宅基地的使用权（宅基证编号为 侵权、排除妨碍，不得阻碍原告宅院正常修建。另查明：1987年9月10日，农村宅基地清查登记时原告曹全英共有子女4人，除被告崔选民外，还有崔永民、 ...
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重大突破：农户与联建方共同向市(县)国土资源局提出土地登记申请，市(县)国土资源局对农户的原宅基地使用证进行变更，为农户自住用地发放集体建设用地使用证， ，而不幸运的则可能取不回投资成本。因为农村宅基地使用权只能在限定的范围内流转，由于农村特定的风俗，宅基地拍卖几乎无法进行。说到底，即使联建方胜诉， ...
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对世权的特征。承包经营权的取得不再仅仅依据承包合同，而且实行物权性的登记制度。承包人的经营权具有流转和处分上的相对独立性。如果将承包经营权的法律 使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称基地使用权，并不得在流转功能 ...
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，在该法第6章第74条有了明确说法。更为典型的是农村土地承包经营权能否抵押和农村宅基地使用权能否转让，自初审起，这两项涉及亿万农民权益的议题就 转让；③受让人受让财产时是善意；④转让人对财产处于合法的占有状态；⑤不动产转让经过登记，动产转让已交付给受让人。于此受让人从无处分权人处受让财产符合上述条件 ...
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。原告XX诉称，原告与被告XX（以下简称第一被告）于1995年1月登记结婚，后在2008年12月24日经上海市XX区人民法院判决离婚，被告XX（以下 89,544元由第一被告父母支付；该房位于上海市XX村三组小区内，系农村宅基地使用权房屋。在拆迁期间，原告已同第一被告因感情不和分居，2008年12月 ...
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的卖方协议合法有效，原告应依约将争执房产的土地使用证变更登记至答辩人名下；被告依法享有取得宅基地、办理土地使用证的资格；4、答辩人已付购房款，且 宅基地属于农民集体经济组织所有，农民对自己依法获得的宅基地只有使用权，而无处置权。农村宅基地使用权的流转按法律规定是受严格限制的。这些限制性规定，虽不是针对 ...
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建兔棚，搞养兔专业户；建房地点：住房天井内。孙某于1991年提交《某区农村宅基地使用权申请登记表》，载明，现有人口孙某、夏丁2人；宅基地使用情况 .07米、3.14米×4米，面积共计为164.3平方米；标注为房屋②的面积未作登记；标注为房屋③的面积为4.64米×5.05米＝23.4平方米。审理中，孙某 ...
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间（占地面积18.2平方米），当时无申请报告。1991年核发农村宅基地使用证时，上述房屋的土地使用权均登记在原告金某某名下。现因原、被告为分割上述房屋 农村宅基地使用证及当事人的陈述在案佐证。本院认为，根据农村宅基地使用权审核表，原、被告均作为系争房屋的土地使用权登记人员，应属该房屋的共同共有人。现 ...
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所有的坐落在苏塘平楼104国道南侧天使乳制品厂院内的砖木结构平房3间及土地使用权，该房屋占地面积84.5平方米，建筑面积74.5平方米，并于2002年12月25 土地为国家所有，不应当作为农村宅基地进行登记为由，要求马兆兰办理注销原土地权利证书的手续。现马兆兰持有的本案诉争土地的使用权证已被注销。在马 ...
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