关系，后者体现的是不平等主体之间的行政法律关系，由此可见，采矿权转让合同是不动产物权转让合同，属于民事合同。 二、采矿权转让合同的适法原则 采矿权转让权合同属于 有的合同根本无法履行，出现了事实上或法律上的履行不能。合同的效力标准不能依当事人是否能够履行该债权债务为依据。第三，合同成立，并符合《民法 ...
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的规定，主要对确定物权法的调整范围具有特别重要的意义”，[31]亦即民法上的物是否包括无体物，其实不重要，但在物权法上却必须明确，物权的客体只能是有体物。 〉，第1页；王利明：《物权法论》，第69页）[13]依物权行为理论，无论债权行为效力如何，标的物（动产）一旦交付，其所有权即转移。在债权行为无效的 ...
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敢赞同的。尽管民法上有关自然资源所有权的分析远远还 未充分展开，但典型财产所有权所具有的对于物的 全面控制、支配的特点，显然不能适用于某些自然资源所有权的问题，却 所有权之母权，即无他物权之子权）。 于是就讨论起来：海域使用权是否为一种用益物权？而海域使用权中的养殖使用权攫夺了传统渔业权中的同一权利， ...
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民法典制定过程中，一直存在我国应构建怎样的财产权利制度的争论。那么，物权立法是否合乎制度选择、制度发展、演进的规律？对此，法学界多从逻辑的、 ，从而交易秩序与交易安全得以维护。因此，物权法对于保护交易安全，整治市场秩序具有重要作用。 2.物权法通过确立排他的权利归属制度及权利冲突解决规则，实现外部性 ...
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习惯实际上已完成交付义务,对收取王某的购房款并没有非法占有目的。但是认定行为人是否有“非法占有为目的”既包括对本合同当事人财产的非法占有,也包括对合同以外第三 的合同,除法律另有规定或者合同另有规定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力”。本案赵某与刘某签订的抵押合同是成立的,但物权 ...
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户口的农民来说，也不能产生效力。因此，应当视情况分别认定才科学。 （二）土地承包人在承包期内转为非农业户口，是否还有权获得土地征收补偿 1.土地承包人 相对较多，承包人可以通过各种渠道获得生活保障，其在农村享有的土地承包经营权所具有的基本生活保障功能显著弱化。为缓解农村日益加剧的人地矛盾，发展农村经济 ...
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利益，其构成要件也较严格，标的物须为动产，不动产不能成为善意取得的标的。动产物权的存在以占有为公示方法，以其占有的变动为变更的公示方法，而不动产物权的 确定，还待其后一定事实的发生来确定其效力的民事行为。效力待定民事行为具有特征是：（一）效力待定民事行为于其行为成立时是否有效还处于不能确定状态。（二） ...
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中，原告提出撤诉申请，法院准许撤诉。 本案中，问题的焦点是转租合同签订时是否存欺诈事实及转租合同的效力状态如何。 一、转租人未告知转租权的享有是否属于 行为在立法上的表现，法律后果是所有权、有益物权或担保物权的设立、变更与消灭。负担行为是债权行为的表现，具有相对性，法律效果是请求权的设立、变更或消灭。 ...
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原则，根据此原则，质权优先于抵押权。二是抵押权优先说，认为抵押权经过公共机关登记，具有公示性，应当优先于质权。三是设置在先者优先说，认为在抵押权登记的情况 与质权的效力关系应如何处理，大概可能有多种观点和方案，但依物权法理，应当认为两权同时设立，效力同等，故顺序相同，应按照所担保的债权的比例受偿。 二 ...
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原则，根据此原则，质权优先于抵押权。二是抵押权优先说，认为抵押权经过公共机关登记，具有公示性，应当优先于质权。三是设置在先者优先说，认为在抵押权登记的情况 与质权的效力关系应如何处理，大概可能有多种观点和方案，但依物权法理，应当认为两权同时设立，效力同等，故顺序相同，应按照所担保的债权的比例受偿。 二 ...
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