元，内容自相矛盾。 三、一审法院适用法律错误。本案是房屋租赁合同纠纷，法院应适用《中华人民共和国合同法》作为判决依据，而不应适用《中华人民共和国民法 买受了抵押财产。上诉人以“买卖不破租赁”原则对抗被上诉人，被上诉人认为不适用“买卖不破租赁”原则。因最高人民法院司法解释已明确规定抵押人将已抵押的财产 ...
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年租金10万元。由承租人自主经营、自负盈亏，独立承担债权债务和一切民事责任。王扎根租赁期间，大张村机械厂与张福太订立并履行了前述购买离心铸管机合同。 人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及相关司法解释的规定判决：1、大张村村委于判决 ...
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小王未经张先生同意，擅自将房产转租小李，张先生同样可以根据合同法及房屋租赁司法解释，于知道或者应当知道承租人转租之日起6个月内，要求人民法院 确立，另一方面，根据法律订立有效合同，维护各方利益，唯有这样才能构建稳定健康的租赁市场，使各方受益。 非法转租的法律后果是什么 非法转租是指承租人未经出租人同意 ...
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瀛.民法[M].北京：北京大学出版社，2000：323. [39] 张安民，王红一.合同法[M].广州：中山大学出版社，2003：151. [40] 黄松有.最高人民法院建设工程施工合同司法解释的理解与适用[M].北京：人民法院出版社，2004：222. [41] 黄 ...
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进行更为全面的规定。笔者认为，并非所有的业主均享有业主撤销权，在以后的司法解释中应当区分在不同情形下享有业主撤销权的主体。 (一)在非商品房情形下,政策性 大会讨论通过才有效，那么，在物业管理服务的实践中就根本行不通，也是与合同法中的代理人制度相冲突的。所以，我国物权法、物业管理条例才都没有规定物业 ...
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合同)、釆购合同(包括原材料釆购合同、设备釆购合同、定购加工合同、大型设备租赁合同) 工、其它合同。对建设工程施工合同的管理，应依据项目部的总体规划， 是承包人违法分包建设工程的。因此，《民法通则》和《合同法》对合同无效的规定、最高人民法院司法解释都应综合考虑。 (三)、合同谈判 合同谈判的内容因项目 ...
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合同)、釆购合同(包括原材料釆购合同、设备釆购合同、定购加工合同、大型设备租赁合同) 工、其它合同。对建设工程施工合同的管理，应依据项目部的总体规划， 是承包人违法分包建设工程的。因此，《民法通则》和《合同法》对合同无效的规定、最高人民法院司法解释都应综合考虑。 (三)、合同谈判 合同谈判的内容因项目 ...
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责任法》等单行法，加上 2001 年通过的《婚姻法》以及 1999 年通过的《合同法》，民法典的基本内容与框架已经基本齐备。考察提交给全国人大常委会审议的民法 与社会发展，2003，（5）：81 －85． [38]陈甦．司法解释的建构理念分析以商事司法解释为例[J]．法学研究，2012，（2）：3 － ...
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鼓励交易原则的要求，阻碍交易的正常展开。有鉴于此，笔者一直在思考，诸如货物买卖、租赁、建设工程承包、货物运输、居间等合同的场合，一方当事人违约，极有可能使得 同样正常。按照立法技术，如此表述并无否定其他法律、司法解释规定相应的法律责任之意。（2）《合同法》是否明确而绝对地否定了精神损害赔偿了呢? 回答 ...
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契约设定之； 对于以集体土地所有权或者农村土地承包经营权为基础而进行的农地租赁，笔者认为应当继续贯彻《合同法》中设定的农地期限的下限性规定，即农地 经营权进行抵押的可能性。《农村土地承包法》基本上继承了《担保法》及最高人民法院司法解释的相关规定，其第 49 条规定农民可以通过抵押方式将四荒土地的承包 ...
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