商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除的，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 因此 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条、第二十五条第二款的规定，判决如下： 一、本案争议所涉及的《私人购房按揭贷款合同》已经 ...
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【分歧】由于本起楼花按揭购房买卖合同涉及按揭贷款、抵押担保、保证担保、委托代理、商品房回购等五种合同的法律关系，购房人原告姜某和麻某将某房地产开发公司 意见：一是不将银行列为诉讼主体，即避开银行，单纯处理购房人与房产商之间的购房合同关系；二是将银行列为共同原告或共同被告参加诉讼；三是将银行列为有独立 ...
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在正常的经济环境或者经济环境发生异常变动，金融机构都能够按期收回贷款本金和利息，尽量减少和避免发生不良债权，唯有依赖于完善的担保物权制度。如前所述，我国 买房人先与开发商签订一个商品房买卖合同，再与开发商指定的银行签订一个按揭借款合同。所谓按揭借款合同，是在借款合同上附加了一个按揭担保。这种担保方式， ...
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、按揭登记费共2155元；2、首期购房款的利息损失2000元；3、按揭贷款17万元的利息损失8568元，合计也是13000元左右。综上所述，一审判决关于“大沥房地产 的事实，本院予以确认。本院认为：冯庆英与大沥房地产公司签订的《商品房买卖合同》和冯庆英、农行大沥支行及大沥房地产公司签订的《个人购房担保 ...
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100万元定金。1994年12月，银丰公司以其购买的三层商品房作抵押并由深业公司担保，向中国建设银行哈尔滨市分行开发区支行按揭贷款420万元，作为购房款支付给深业公司。为继续履行上述协议，1995年4月24日，银丰公司与深业公司签订正式的《商品房产买卖合同》，约定：银丰 ...
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审理于2010年4月13日作出裁决，解除双方的商品房预售合同，因姜玉蓝向中信银行南京分行按揭贷款应支付的贷款余额本金及利息2784896.88元，由马会公司在应 合同的内容而失去法律效力。故马会公司以生效仲裁文书裁决解除与姜玉蓝的买卖合同，主张解除对该房屋的预查封无法律依据，其异议理由不能成立，驳回马 ...
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元，占总房款69%的其余房款225000元，由被告向银行申请按揭贷款；被告应在签订《商品房买卖合同》及附件并交纳首期房款之日起七日内主动配合**公司向 合同第七条追究被告的违约责任；原告荣顾北流分公司和被告在《商品房买卖合同》上盖章、签字。《商品房买卖合同》签订后，被告甘**仅于2009年9月22日 ...
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《解除合同通知书》一份，主要载明因《商品房买卖合同》已经解除，《交通银行郑州分行楼宇按揭人民币贷款合同》及《房地产抵押合同》也无履行的必要，通知交行经三 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。华 ...
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《解除合同通知书》一份，主要载明因《商品房买卖合同》已经解除，《交通银行郑州分行楼宇按揭人民币贷款合同》及《房地产抵押合同》也无履行的必要，通知交行经三 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。华 ...
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审理终结。原告师占省诉称，2007年7月13日，师占省和金源公司签订商品房买卖合同，约定金源公司将滨河帝城92栋2单元3层西户房屋以 购房屋总价款234 308元，首付款70 308元，办理银行按揭贷款164 000元。以上事实，有当事人的陈述，《商品房买卖合同》、购房发票等相关证据证明。本院认为，师 ...
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