体系性逻辑要求的结果，是一种抽象的历史产物。但是，只看到物权与债权具有历史性抽象性，极易将物权与债权分类当成是一种纯粹的思维假定，从而当现实生活中出现 “无体物”时，肯定要有他人的意志或行为的介入才能实现对一定对象的直接支配。因此，是否需要他人意志或行为的介入，并非直接支配的本质所在，更不是物权与债权 ...
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日作出（2005）柘法民一初字第144号民事判决，该判决已发生法律效力，且已进入执行程序。因此，涉案房屋转让后虽未能及时办理过户手续，但 144号”民事判决已经证明被上诉人高兴军对涉案抵押房屋已不具有所有权，即被上诉人对该抵押房屋已不具有事实上的物权；同时，被上诉人在2005年5月起诉纪×偿还房屋欠款 ...
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除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。原、被告与株洲市乡镇企业供销总公司签订的汇宇芳庭项目产权归属 本院不予支持，一审判决不予确权正确。 关于被上诉人汇宇公司是否还能履行房屋的交付、过户等义务的问题。由于债权不具有对世性，只有存在履行可能时，才能请求对方 ...
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法院，请求法院依法裁判，维护其合法权益。 【分歧】 本案的争议焦点是被告陈某是否应当承担还款责任？ 第一种意见认为，被告陈某不应承担还款责任。理由是，根据我国 人的效力，未办理登记的不具有对抗善意第三人的效力。本案夏某与陈某签订了抵押担保合同，合同成立时，抵押担保物权已经依法成立了，没有到有关登记机关 ...
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是否有效？ 李英俊/成都律师 [案情]：2003年5月，王某将自己的一套草屋（具有土地使用权证及房屋产权证）改建成了一栋两层楼房，但因改建时未依照 房屋买卖合同自合同成立时生效。房屋买卖合同作为物权变动的原因应该与物权变动结果相分离，房屋买卖合同的效力不能根据房屋是否有权属证书来确定，而是从签订之日就 ...
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。原告诉请的房屋因装修产生的费用损失，是否已经仲裁？如果已经过仲裁，则本院无权受理。此时，原告可否基于物权再对装修损失提起诉讼？ [基本案情] 原告易 部分作出了实体裁判。 其次，仲裁庭事后出据的关于装修费未经仲裁的说明具有何种性质，其效力如何？本院认为，说明并不属于仲裁裁决的一部分，法院审查仲裁裁决 ...
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就受到法律的保护的原则。目前我国许多学者主张这一原则，有时甚至称这一原则具有十全十美的意义。但是，如果从物权法的法理上看，善意保护的原则有相当的不足。 的要点，是它从主观上建立一种基准来保护第三人，这与物权法根据物权排他性效力建立的客观公正原则不相符合。故当代物权法应尽量避免适用该理论。按照物权行为 ...
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先是基于占有之公信力，善意受让人出于对公示的信赖，应当取得物权。否则，连法定方式都无法保证出让人具有处分权，交易就失去了最起码的保障。[3]其次是基于 维持流转秩序，特别设定追认权制度，依被代理人的自由选择决定该无权代理行为是否对自己发生效力。无权代理经本人追认，即转变为有权代理，发生代理行为的效力， ...
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指物权的成立、转让、变更与消灭，为物权法律效力的发生变动。[1]物权变动规则是指对引起物权变动的法律事实（主要是法律行为）所形成的规范，最重要 也具有不可替代的价值，因此设计科学务实的宅基地使用权变动规则具有重要的理论和现实意义。 二、宅基地使用权物权变动的规范解析：进步与不足 根据《物权法》的规定， ...
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特殊的物质性人格受损害，允许权利人提起精神损害赔偿。具体理由如下。 第一，版权和物权具有不同的规范目的 版权保护的是负载于有形载体之上的作品信息，其意在禁止 ，这等于说任何一个有可能接触作品载体的当事人，事先都必须去了解该载体是否唯一，从而确定自己行为注意义务的程度并对此有所预期，如此，我们的法律是不 ...
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