租赁合同中，按照天灾归物权人负担的思想，并贯彻债务人主义，租赁物毁损灭失的风险应当由出租人负担。我国《合同法》第231条规定，因不可归责于承租人的 可以要求减少租金或者不支付租金，因租赁物部分或者全部毁损、灭失致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。该规定体现了债务人主义。 （4）货物运输合同。在 ...
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，男，汉族，47岁。 原告中国人民解放军河南省尉氏县人民武装部（以下简称尉氏县武装部）与被告张自立侵权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理， 将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，原告与张建强在平等自愿的基础上订立承包合同，双方当事人应按合同 ...
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、转让不属违约。（2）、原告与上海媚媚商贸公司签订的代理经销合同；（3）、被告双联公司向原告发出的解除合同公函及特快专递回执单。原告对上述证据 进入润泰国际商城进行经营属违约行为，向原告邮寄送达解除合同通知书，被原告拒收。此为本案事实。本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付 ...
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0 0 5年6月“日，原告与大连嘉兴房地产开发有限公司(以下简称嘉兴公司)作为出租人，被告双盛园公司作为承租人签订一份租赁合同，出租人将沈阳“嘉兴国际大厦’’一层、 总额2 O％的违约补偿金外，守约方有权解除合同，违约金应于违约之日起3 0日内支付……"合同签字盖章中的承租人除被告双盛园外，被告双盛园 ...
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卢凤荣将出租人即朴成义的房屋转租于次承租人即张瑞斌，经出租人同意，故该转租合同合法有效。现张瑞斌要求解除该合同，朴成义、卢凤荣同意，应予许可 条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”的规定，在本案中，上诉人与二被上诉人签订的《房屋租赁协议书》中明确约定了“甲方有位于沈阳市新城子区道义镇正良村 ...
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是否丧失优先购买权。 《合同法》第二百三十条规定出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。该规定是 ，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更事者解除合同。 第十五条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的 ...
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有双方的合意，但他们事后形成合意的可能因为涉诉而成为不可能。一般而言，出租人会待租赁合同履行完毕，进而要求解除租赁关系，而不会再将房屋出卖给原承租人。试举 也有可能承诺），此情形下我们也认为向承租人也发出了要约，如果承租人承诺的话，在同等条件下，出租人就应与承租人订立买卖合同。这种要约虽是特殊的，但在 ...
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。 委托代理人潘喜民，系确山农行职员，住该行家属院。 上诉人梅高升因租赁合同纠纷一案，不服确山县人民法院（2008）确民初字第760号民事判决，向本院 合同，当事人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，双方签订的合同到期后，因确山农行自用房屋，未再与梅高升续签租赁合同， ...
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庭的，可以缺席判决。 2、《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其 合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续 ...
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实际由兰小春妻子即本案被告吴香英承租，租金随市场行情递增。 自被告郑乃进与被告吴香英承租原告店面始至2007年，店面租金已全部交清。2008年2月 二条之规定，对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。故，原告之请求解除与两被告之间的租赁关系，要求两被告搬离 ...
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