被告发出催告函限期让被告依承诺全部履行，催告函期限到期后，被告仍未按合同及承诺履行自己的义务。为此，形成纠纷，原告诉讼来院，要求1、依法判令解除 合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。该案被告未按合同约定支付租金，经催告后，被告仍未履行。因此，原告要求与被告解除租赁合同的理由成立， ...
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归纳本案争议焦点为：1、被告潘洁梅是否构成表见代理？2、租赁合同是否有效？应否解除？经庭审质证，本院认为原告、被告傅维华提供的证据来源合法、 法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建筑工程规划许可证的规定建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前 ...
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第六十一条规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定，原、被告之间的租赁 期间。上诉人主张自己已经交纳了2011年、2012年两年的房屋租金24000元，合同到期时间为2012年12月31日。上诉人应当举证证实交纳房屋租金的事实。 ...
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上诉人也将应给付利民公司的租金全部支付，排除了利民公司以上诉人拖欠租金解除合同，使合同无法继续履行的情形，尽到了合理的谨慎义务。上诉人已按合同约定履行 承租人苗运兴、苗耀奇使用、收益权利受到侵害，承租人苗运兴、苗耀奇以租赁合同提起诉讼，大刘烟站作为出租人应承担适当的违约责任。上诉人漯河市烟草公司及大刘 ...
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上诉人也将应给付利民公司的租金全部支付，排除了利民公司以上诉人拖欠租金解除合同，使合同无法继续履行的情形，尽到了合理的谨慎义务。上诉人已按合同约定履行 使承租人李付贤、刘巧使用、收益权利受到侵害，承租人李付贤、刘巧以租赁合同提起诉讼，大刘烟站作为出租人应承担适当的违约责任。上诉人漯河市烟草公司及大刘烟 ...
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租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁；对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原、被告签订的 生效后15日内支付原告天水市第一粮库有限公司租赁费（自2010年10月15日起按年租赁8000元计算至搬出之日）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱 ...
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人作为出租人，将自己拥有完全产权的房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其前提是出租人出租的房屋在与承租人订立租赁合同时就已客观存在、并且对所出租 予以支持。被告辩称原、被告之间是联合建房的法律关系，而非房屋租赁合同关系，不同意解除《关于追加款额的协议书》，理由不足，本院不予采信。依照《中华 ...
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（复印件）1份；5.洛阳磐石混凝土科技有限公司与洛阳康居建筑有限公司商品混凝土购销合同（复印件）1份；6.洛阳磐石混凝土科技有限公司与河南国安建筑集团有限公司商品 内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，现原告要求被告支付租金并解除双方之间2009年4月1日签订的洛阳搅拌站设备租赁合同，于法 ...
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年6月28日，被告作为承租人（乙方），与案外人王企（甲方）就上海市普陀区某路88弄32号902室房屋签订《上海市房屋租赁合同》，由乙方向甲方承租 根据租赁合同约定，如若被告存在改变房屋结构之行为，出租人亦不能以此直接主张租赁合同解除。涉案房屋建筑面积达140余平方米，审理中查明实际居住五人，并无不妥， ...
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租赁车辆被变卖或者设定抵押等，造成出租人的损失。因此，只能在合同签订阶段以及前期调查阶段做足工作。下面，就律师修改过的租赁合同文本给大家以参考，但在 本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未做出任何足以对承租人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 5.8承租人为签署 ...
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