，没有事实根据和法律依据，不能成立。3、如果马爱平认为洛阳安祥物业管理公司无权代其收房，其就应当在知道物业公司代为收取钥匙后马上通知物业公司和答辩人，不 租出期间租金的损失王凯均应予以赔偿的上诉请求本院不予支持。本案马爱平出租房屋确属受房屋所有权人委托，但马爱平是以自己的名义签订的合同，王凯可以选择向 ...
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日)，每年租金为陆仟元。4、房租交付时间：2004年lO月15日甲方将所有出租房屋交付乙方使用，乙方将前两年租金15000元一次交清。两年后，每年十一月底以前 各自承担相应的责任”。本合同的签订，被告五供站理应知其无权也不具备出租条件，其与第三人签订出租合同存在明显过错。第三人则审查把关不严，在被告无 ...
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，依据我国现行法，进行房地产开发建设必须首先取得国有土地使用权，仅仅享有租赁权，尚无权建造房屋。四、物权形式、物权客体的设计与效率传统的地上权、地役权、养殖权， 承包经营权的作用（第23条第1款）。更有甚者，上述土地承包经营权的转包、出租、互换等，自签订完毕书面合同时生效，报发包方备案；若转让，则自 ...
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王某抵押房屋时未履行告知义务，故抵押无效，况且租期未到，张某无权要求其搬出该房。同年10月，李某向提起诉讼，要求法院确认王某与张某的抵押合同 的价款受偿。无论何种方式，只要租赁权存在于抵押物上，承租人都有优先购买的权利。 已出租房屋抵押的情形，租赁权不受抵押权的影响，因此，在实现抵押权时，抵押权人又想 ...
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事实根据。原审未查明田独供销社与该房屋的关系以及经营管理该房屋的权利内容，错误认定田独供销社无权出租该房屋，实际上该房屋已经出租十余年，三亚联社对此情况是 的，在未经县级人民政府批准的情况下是禁止买卖的，陈英等人购买该房屋违反法律的禁止性规定。请求二审法院依法撤销原审判决，依法判决我方的租赁合同有效， ...
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共和国民法通则〉若干问题的意见》第１１８条、合同法第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内，通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 权依据承揽合同请求“金城洗车场”承担赔偿责任。王波不是承揽合同的当事人，故无权依据合同关系提起诉讼。故一审法院所判的当事人是错误的。 4、本案的 ...
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242条规定，占有人可以使用占有物。此处所称占有人，系指无又占有人。无权占有分为善意占有和恶意占有。立法例与民法理论上虽有认为恶意占有人对于占有物没有 本案，酒都庄园饭可以提起占有之诉，请求法院判令临街居委会退还房屋，同时请求判令临街居委会出租房屋的收益，归酒都庄园饭店所有。 参考文献[1]赵世杰：《 ...
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提供房屋所有权人的委托书等法律文件；如果出租房屋是两人以上共有的，则需要得到全体房屋所有权人的同意或授权。通过对该物业的权属情况进行调查，还可以确认 ，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。如因承租人违约导致租赁提前终止时，承租人无权要求出租人给予装修补偿。双方还应在装修条款中明确非因承租人原因而导致租赁 ...
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提供房屋所有权人的委托书等法律文件；如果出租房屋是两人以上共有的，则需要得到全体房屋所有权人的同意或授权。通过对该物业的权属情况进行调查，还可以确认 ，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。如因承租人违约导致租赁提前终止时，承租人无权要求出租人给予装修补偿。双方还应在装修条款中明确非因承租人原因而导致租赁 ...
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的条件，有下列情形之一，出租人有权解除本合同 …… 6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人……。同日，牛金轩与李文清签订一份合资协议，双方共同 孙大军、李文清与被告之间不存在租赁关系，不是租赁合同的当事人，二原告无权要求合同约定的权利，二原告要求被告承担因转租门面房产生损失的理由不能成立。 ...
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