对他人承担侵权责任，任何人，无论是否是所有权人，只要暂时占有、控制引起他人损害的物，即应就其危险物引起的损害承担侵权责任，这在大陆法系国家是 应当承担侵权责任。例如，承租人的客人或者合法来访者在进入或者走出承租人的办公室或者房屋时，他们在电梯或者公共厕所遭受物件或者环境的损害，不动产的出租人应当对他们 ...
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对他人承担侵权责任，任何人，无论是否是所有权人，只要暂时占有、控制引起他人损害的物，即应就其危险物引起的 损害承担侵权责任，这在大陆法系国家是如此 侵权责任。例如，承租人的客人或者合法来访者在进入或者走出承 租人的办公室或者房屋时，他们在电梯或者公共厕所遭受物件或者环境的损害，不动产的出租人应当对他们 ...
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与人权利之欠缺。为权利取得原因之法律行为，必须客观的存在，假如无权源之瑕疵，其占有人可取得权利，从而因无效行为或经过撤消成为无效之法律行为，物之 或其他合法方式。根据《城市房地产管理法》31、36、37、38条的规定我国的房屋可以自由转让可以是不动产善意取得的对象。但由于违章建筑不能获得登记部门的登记 ...
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对抗任何人。[25]之所以要保护这种地上权，主要是因为地上权是长期利用他人土地建筑房屋的权利，其特性要求稳定的占有必须受到保护。乌尔比安解释到，（使用这种令状 三人。《德国民法典》第540条规定，非经出租人许可，承租人无权将租赁物交给第三人使用，尤其无权将租赁物转租。《日本民法典》第612条（承租权的 ...
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转租中不当得利的返还范围，以及如何权衡三方当事人之间利益的问题。 [关键词] 违法转租 无权处分 不当得利 法律上的原因 序言 在现代市场经济环境下，城市人口的日益密集和 他人），或是造成了多数人之占有关系（例如，承租人将房屋一部转租他人），致增加出租人请求返还其物之困难，或租赁物毁损之程度，自系对 ...
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经济民主的必然要求。 在《物权法》出台之前,农户依法取得宅基地使用权,仅能够占有和使用宅基地,却无权将农村宅基地使用权向本集体经济组织之外,按照出租、转让、抵押等方式 使用权以买卖、继承、赠与、出租、抵押、入股等方式进行流转。 依据《物权法》关于用益物权的一般规定,用益物权人有权对他人所有的物依法享有 ...
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对他人承担侵权责任，任何人，无论是否是所有权人，只要暂时占有、控制引起他人损害的物，即应就其危险物引起的 损害承担侵权责任，这在大陆法系国家是 承担侵权责任。例如，承租人的客人或者合法来访者在进入或者走出承租人的办公室或 者房屋时，他们在电梯或者公共厕所遭受物件或者环境的损害，不动产的出租人应当对他们 ...
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，埋藏物具备三个特点：一是埋藏物应为动产，如金银财宝、珍奇古玩等；古代房屋或者城市因地震、火山、泥石流等事变被埋没于地下，已成为土地的一部分，不构成 原所有人或真正权利人的意志而占有动产，例盗窃他人物品，拾得他人遗失物等。依一般原理，受让人从无处分权人处取得动产时，如果处分无权人是基于前一种占有情形而 ...
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，致使王某夫妇非法分户得以实现。为此，要求法院确认该分户行为无效，该房屋出售行为无效。 【分歧】 法院在审理后，基本认定上述事实，但在适用法律时， 转让人不占有所有物或所有物为非法取得，则不适用善意取得制度。以前者而言，无权转让人转让他人占有的财产，善意第三人未取得物的占有权，通常为无效行为，不适用 ...
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当然我们也应当看到，目前在审判实践中，的确有一些地方的法院因为当事人之间的房屋买卖合同未办理过户登记手续，就据此认定合同无效。这种处理方法毫无疑问是不妥当的 的买卖合同即属于我国《合同法》第51条所规定的无权处分合同，依据该条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得 ...
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