买卖），但形式上没有采取公示的方法（没进行产权登记），仍然不发生物权变动之效力；反之，如果形式上已经履行了变动手续（如已登记），但事实上并未 ，但最终仍然进行了不动产物权变动的交易，是否构成善意？笔者认为应构成善意。因为不动产登记是登记机关代表国家实施的确定不动产物权的行为，具有国家信誉的强大保证， ...
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买卖），但形式上没有采取公示的方法（没进行产权登记），仍然不发生物权变动之效力；反之，如果形式上已经履行了变动手续（如已登记），但事实上并未 ，但最终仍然进行了不动产物权变动的交易，是否构成善意？笔者认为应构成善意。因为不动产登记是登记机关代表国家实施的确定不动产物权的行为，具有国家信誉的强大保证， ...
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买卖），但形式上没有采取公示的方法（没进行产权登记），仍然不发生物权变动之效力；反之，如果形式上已经履行了变动手续（如已登记），但事实上并未 ，但最终仍然进行了不动产物权变动的交易，是否构成善意？笔者认为应构成善意。因为不动产登记是登记机关代表国家实施的确定不动产物权的行为，具有国家信誉的强大保证， ...
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认为：本案是一起因被告个体经营竹木加工厂占用土地而导致的物权纠纷案件。本案双方当事人争议的焦点是被告是否应向原告支付其占用土地的赔偿费用及支付多少费用的 人民法院发生法律效力的民事判决书已确认），但被告仍然将租金交给该居民委员会，属被告与该居民委员会的另一民事行为，与原、被告之间的物权纠纷不具有关联性 ...
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第51条无权处分合同规则的错误。显而易见，解释第3条，创设买卖合同特别效力规则，具有重大的理论意义和实践意义，足以表明最高人民法院司法解释，已达到前所未有的水准 法院（或者宪法法院），也只是在审理违宪案件时，有权判断涉案法律（法规）是否违反宪法，有权作出涉案法律（法规）违宪与否的宣告，绝对不能对被宣告 ...
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金，受让方支付价金得到股权的意思表示一致。股权转让是一种物权变动行为，股权转让合同是股权转让（物权变动）之原因。通过股权转让合同并履行一定方式（交付或 转让的方式是否符合法律规定。股权转让合同与许多民事合同不同，它更多地具有法定的生效要件或附有约定的生效条件。司法机关或仲裁机构在认定合同效力时除了注意 ...
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【出处】《法学论坛》2009年第6期 【关键词】建筑物区分所有；管理规约；效力范围 【写作年份】2009年 【正文】 为解决密集人群的居住问题而采用区分所有的 的判断亦非易事，因为所谓共同利益，乃不确定法律概念，区分所有权之行使是否违反共同利益，应就各个具体事件，就区分所有人行为本身只必要性、区分所有 ...
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交易等。 当前理论界对于未办理过户手续的房屋买卖合同的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是物权变动的成立要件，而非买卖合同的生效要件。最高人民法院 的是市场因素的自然调节。 总之，上述案例一的房屋买卖合同中，合同双方当事人具有民事行为能力、意思表示真实、标的物确定也未违反法律规定，并且被告在起诉 ...
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张玉民管理使用11年，但张玉民并未参加，其口头约定的内容对张玉民不具有效力，原告单方变更合同是无效的。本院认为：第三人张玉周既未向本院提交 登记作为权利取得的要件。被告辩称原告无证据证明原告系所诉房屋的所有权人，不符合物权返还请求的主体的理由不能成立，本院不予支持。因此原告系本案涉案10间房屋的所有权 ...
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、订立管理规约便成为业主对建筑物区分所有进行自治的主要方式。一、管理规约的效力范围：共有部分规约系指为增进共同利益，确保良好生活环境，由区分所有人会议 。注释: [1] 黄越钦：住宅分层所有权之比较法研究，载郑玉波主编：《民法物权论文选辑》（上），台湾五南图书出版公司1983年版，第433-434页。 ...
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