抵押入）提供特定的物为债权的实现提供担保，当债务人不履行债务时，债权人（又称抵押权人）得以该物折价或拍卖、变卖该物的价金优先受偿。抵押担保方式的优点 项且出现重大失误等。 （三）依法行使不安抗辩权 商品买卖可分为签订合同和履行合同两个阶段。一股而言，合同签订后都需经过一段时间才能履行完毕。在这段时间内 ...
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相对人的占有必须构成无权占有作为构成要件者。[19]更有明确将相对人占有与无权占有分裂为两个构成要件者。[20] 从《物权法》第34条的表述上看，似乎 并无用益之内容，自不能根据用益之可能性予以判断。我国通说认为，抵押权人并不需要占有抵押物，因此不能享有原物返还请求权。[36]德国学者也认为，抵押权人 ...
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]291 笔者赞成第三种观点。 第一，就《物权法》第191条两款之间的关系而言，第1款规定的是抵押权人同意转让的情形；第2款规定的是抵押权人 与适用[M]．北京：人民法院出版社，2010． [4]王胜明．物权法制定过程中的几个重要问题[J]．法学杂志，2006，(1)：35－38． [5]谢在全．民法 ...
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务合同，通常视为一个法律关系。实际上双务合同是复合法律关系，它包含给付相反的两个单一法律关系，即包括典权人为给付的法律关系和出典人为给付的法律关系。 1.出典 移转的登记问题，不宜规定为自助出卖，也不宜给出典人以宽限期。出典人到期不返还典价，留置权人应当与抵押权人一样即有权请求法院进行变价。出典人当然 ...
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关系人还必须证明不存在阻却权利或否定权利的事实。例如，甲作为A房屋的抵押权人，其抵押权曾在登记簿上被记载过，后被注销。当甲认为该注销登记错误时， 有权就该登记簿上的权利事项错误申请更正登记。具体来说，利害关系人的利害关系体现在两个方面：其一，如果不能及时消除登记簿上的权利事项错误，真实权利人可能因第三 ...
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。 至于物权与物权之间存在着先后顺序的现象，例如同一标的物上并存着数个抵押权场合，先登记的抵押权的效力优先，这是真正意义上的物权的优先效力。 报告仿佛采取了 优先效力并列的法制及其理论下，这种观点就值得商榷，因为在同一水域中存在两个或者两个以上内容或者效力相冲突的渔业权时，所谓先成立的渔业权较后成立的 ...
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抵押合同订立以后，虽没有进行抵押物的登记，但抵押合同仍然有效，只是抵押权尚未成立。此时，抵押权人有请求对方协助登记的权利，但尚没有取得可以对抗第三人的 要承认未经登记的抵押合同有效，同时又要否认抵押权的有效成立。在建立不动产登记制度之后，抵押权的设定就会出现两个法律行为同时作为根据的情况。其中，当事人 ...
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是一种肇始于罗马法的法律制度，从广义上讲，优先权实质上是在遇到同一物上存在两个以上权利时，决定谁有权优先享用该物或取得该物或该物价值。如优先受 之条件有多种情形，如：《瑞士民法典》第837条规定以下债权可以请求设立法定抵押权：（l）出卖人对出卖土地的债权；（2）共同继承人及其他共同权利人，因分割而对原 ...
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债权。如果将劳动债权优先于抵押权受偿，这将与物权优先于债权这一物权法基本原则发生冲突和矛盾，从而在破产法和物权法这两个基本民事法律之间发生冲突和 而是指劳动部门在查处过程中发现问题予以公告。第二，企业在交易中已经向交易相对人明确告知其拖欠劳动者工资的事实，此种告知应当采用书面的形式。因为企业一旦告知， ...
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人申请拍卖的，二者均归于消灭，受偿顺位依登记的先后顺序；但如果由后设定的抵押权人申请拍卖的，传贳权不受影响。因为传贳权兼有担保物权和用益物权性质，所以 。 3. 存续期间 典权的存续期间，分为典权的期限与回赎权的期限两个内容。典权的期限，是阻止出典人回赎典物的期限，简称典期。在此期限内出典人不得行使回 ...
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