《拆迁补偿标准》的重置价结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积部分，按照商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积部分，按照《拆迁补偿标准》的成新标准 拍照，并向公证机关办理证据保全。第二十八条对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押人和抵押权人重新签订抵押协议，双方在拆迁公告的规定期限内达不成 ...
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相等的部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。第 由拆迁人参照本办法第三十六条规定实施拆迁。实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。第四十条拆迁前被拆迁 ...
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拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。第十九条 拆除有产权纠纷、代管、典当或者设有抵押权等的房屋，拆迁人应提出补偿、安置方案，报市房屋拆迁主管部门批准， 的，双方互不计价；偿还房屋建筑面积超过或者少于原房屋建筑面积的部分，按商品房价格结算。拆除商业、服务等营业性用房实行作价补偿的，按照被拆除房屋产权证标明 ...
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与被告之间的借款合同关系，原告已如约放款；4、F009号中行消费抵押合同，商品房贷款抵押备案登记，拟证明被告以向阳家园C栋601号房屋提供抵押担保，并已 该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经 ...
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房屋评估价赔偿其损失。 裁判 开封市中级人民法院经审理认为：瑞信公司和蔡常签订的商品房买卖合同合法有效，双方之间已经建立了房屋买卖合同关系。瑞信公司在未告知 借款，蔡常有权以商品房买卖合同的形式取得房屋所有权，但该合同条款因为违反《中华人民共和国担保法》第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中 ...
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几易其主全是无效买卖。 市民李先生将自己贷款买的商品房卖掉，该房又被新房主卖掉。由于该房屋抵押权一直没有解除，数人买卖以后发生了纠纷，引发了连环官司 万元，于同年11月领取了该套房屋的所有权证。房证中注明，该房屋设定了抵押权，权利人为中国工商银行武汉市江汉支行，抵押期为10年限。2006年，李先生因 ...
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几易其主全是无效买卖。 市民李先生将自己贷款买的商品房卖掉，该房又被新房主卖掉。由于该房屋抵押权一直没有解除，数人买卖以后发生了纠纷，引发了连环官司 万元，于同年11月领取了该套房屋的所有权证。房证中注明，该房屋设定了抵押权，权利人为中国工商银行武汉市江汉支行，抵押期为10年限。2006年，李先生因 ...
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由建行向李某贷款２４万元，期限１０年，并以所购商品房作为抵押担保；合同的公证与银行取得房产抵押权证为合同生效条件，借款人未按期还贷，银行有权提前收贷和 其未能收回的贷款进行补救。从这个意义上讲，“建行”在办理抵押手续后，取得房产抵押权证前向李某发放贷款，至多是未完全充分行使其权利，权利人放弃某项权利， ...
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由建行向李某贷款２４万元，期限１０年，并以所购商品房作为抵押担保；合同的公证与银行取得房产抵押权证为合同生效条件，借款人未按期还贷，银行有权提前收贷和 其未能收回的贷款进行补救。从这个意义上讲，“建行”在办理抵押手续后，取得房产抵押权证前向李某发放贷款，至多是未完全充分行使其权利，权利人放弃某项权利， ...
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权属的规定以及不动产的固有属性，被上诉人已构成了根本违约。根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)的第8条第 房地产登记部门查询发现其购买被上诉人的房屋已于2003年11月10日办理了抵押权，抵押期为2003年11月10日至2005年11月10日，这证明 ...
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