男，36岁。原告喻国添与被告叶庆森、叶志强建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院于2010年4月22日立案受理。依法由审判员刘忠生 交付土地证、乡村建设规划许可证、建设许可证，并协助办理房产证的主张不予支持。原告房屋的集体土地使用权莆田市荔城区人民政府已予以颁证，以及道路配套费、城市基础设施配套费、定桩 ...
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的土地均为农民集体所有，而非农民个人所有，国家在征用集体土地时，通常与村委会(组)签订征地合同，除被征土地上的附着物和青苗补偿费支付给所有权人以外，其他 方面有诸多不同，但行为的法律性质却是相同的，能否在立法上参照城市房屋拆迁管理规定赋予县级以上人民政府行政强制执行权？如果是这样，则不仅减轻人民法院的 ...
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全面控制、支配并排除他人干涉的权利，当然可以自由地买卖、赠与、抵押。但我国同时实行的是土地使用权和房屋所有权相一致的原则，亦即所谓地随房走、 过一个指导性文件，规定：非农业户口居民原在农村的宅基地，凡房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。 [12] 既然是依行政许可所取得的权利，除 ...
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和执行这一民商事法律规范，本文不拟讨论该规范中的买卖和租赁问题，而是结合司法实践，假定买卖合同和租赁合同合法有效的前提下，从三个方面对买卖不破 破产财产正常价值的实现。在许多破产案件中，特别是国有或集体企业破产案件中，将房屋建筑物结合破产企业的土地使用权作为整体转让进行变现的情形较多。若适用该原则， ...
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的土地均为农民集体所有，而非农民个人所有，国家在征用集体土地时，通常与村委会（组）签订征地合同，除被征土地上的附着物和青苗补偿费支付给所有权人以外，其他 方面有诸多不同，但行为的法律性质却是相同的，能否在立法上参照城市房屋拆迁管理规定赋予县级以上人民政府行政强制执行权？如果是这样，则不仅减轻人民法院的 ...
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事件的矛盾焦点之一是征地拆迁者和被征地拆迁户之间对补偿费数额有极大争议。究竟土地房屋的价格和拆迁赔偿费怎样计算才比较合理？中国的政府部门和企业在征地拆迁过程中 所有者的地籍簿中权役和限制的第一项上注明已经出让了土地使用权。土地使用权的年限由合同来确定，居住用地一般为99年，工业用地一般为70年。通常 ...
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年12月4日公布施行)第十条第四款规定“任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”同时，1988年底国务院也发出通知，明确“对买卖 土地的《集体土地建设用地使用证》以及该地上建筑物的《房屋所有权证》，可见，讼争土地的所有权归属明确，本案系在履行双方签订的《租用土地合同协议》过程中 ...
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[1998]512号《广州市建设用地通知书》，同意将江南大道南泰宁村以南15440平方米土地出让给广州市住宅建设办公室、广汽集团和保兴公司使用，作为建设安居工程、出租汽车 、广汽管理公司应分得的具体位置，但双方系合作开发而非房屋买卖，在合作开发合同中约定的只是分配原则，并无具体分配方案，故确定广汽集团 ...
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关联法规：全国人大法律（1）条第二条本市行政区域内城市规划区国有土地和集体土地上的房屋权属登记管理，适用本条例。第三条石家庄市人民政府房产行政主管部门 继承人或代管人代为申请登记。第十条因下列情形之一进行房屋权属登记的，当事人应当共同申请：(一)买卖；(二)交换；(三)赠与；(四)抵押；(五)设典；( ...
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的责任田（地）、水面和自留地、自留山以及拆迁住宅后腾出的宅基地；（二）使用集体土地建住宅的非农业户居民，拆迁住宅后腾出的宅基地；（三）农村居民在规定 土地管理部门发出征地通知后种植的作物，不予补偿。地面附着物补偿费：（一）被征用土地地面上的房屋，由建设单位按当地统一房产价标准补偿，或者按照原有房屋面积 ...
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