位于南海桂城叠北澳边村100—101号301房的房屋买卖协议书，杨飞燕同意以总售价为5万元整卖给孔惠嫦(税费由买方支付)，在协议书中已明确了孔惠嫦为帮助 以5万元的价格卖出。刘琼已支付了45000元，根据杨飞燕与刘琼签订的房屋买卖合同，尚余5000元的房款待杨及其儿子的户口迁出后再付清，因此，刘琼没有 ...
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公司签订了一系列房屋买卖合同及补充协议。 2007年8月15日签订的《房地产买卖合同》约定：如卖方在收取定金后不依合同条款将该房地产售于买方，则卖方须 证明违约者主观上是否有过错，只要违约者违约既成事实，就应当承担违约责任。 张某与谭某以及中介公司签订的《房地产买卖合同》以及一系列补充协议，谭某除了与 ...
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，不得以介绍工程任务为手段收取费用”，据此，该案例涉及的“佣金”显然不得为居间合同的对象，双方关于“佣金”的约定违法，应认定无效。第二种观点：有效，因为 正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。一般通过中介买卖房屋都会签订看房确认书， ...
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先生和出卖方业主的事先约定，如果古先生在15个工作日内不付清房款，将视作买方违约，10万元定金将悉数归卖方所有。无奈之下，古先生的律师出主意，让古 情况。从法律关系上来看，贷款合同与房屋买卖合同属于两个不同的法律关系，除非在买卖合同中约定未能成功贷款可以成为终止合同且不用承担违约责任的条件。否则，一旦 ...
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、二审诉讼费用由新通商公司承担。新通商公司辩称：新通商公司促成刘钢和刘水签订房屋买卖合同，已经履行了居间义务，居间方并无过错，应当收取佣金；刘钢和新通商公司之间 钢上诉称，按合同第四条第（二）小条，买方刘水未支付首付款13万元，先行违约，本院认为，由合同第五条：立契过户时间：甲、乙双方应在本合同签订之 ...
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出卖财产的所有权。在司法实践中，有些法院仅仅通过宣告出租人与第三人的房屋买卖合同无效的方式来确认承租人享有优先购买权，对于承租人行使优先购买权的要求则 的一般规则，应当由先办理完过户登记手续的买方取得房屋所有权，至于未能取得房屋所有权的另一个买方，只能追究出卖人的违约责任。 注释： ［1］参见王泽鉴： ...
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姚某再次起诉，将诉讼请求设定为要求判令靳某履行合同约定的过户义务，办理过户手续，并承担违约责任。经过法院审理后，法院支持了姚某的请求，靳 》的规定，我国物权采用的登记生效原则，通过买卖方式取得房屋所有权的，签订房屋买卖合同只是买方取得房屋所有权的原因，但签订房屋买卖合同的行为本身并不会直接导致买方取得 ...
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中介有限责任公司、被告宋建虎三方经商谈后签订了《买卖斡旋金协议》，实质为房屋买卖协议，该协议约定，“经卖方同意买方承购条件时斡旋即告成功，斡旋金即转为定金； 4.《解除合同通知书》1份，证实因被告宋建虎违约，迫使原告提出解除房屋买卖合同，并征得被告宋建虎同意的事实。被告宋建虎提供的证据有9组，除以下2 ...
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义务，故被告无义务为原告办理相关产权登记手续。我公司在原告根本违约后依约单方面解除门面买卖合同并将该门面售与他人并无不当。原告将门面租给森之美 可能；因此，申诉人可晓波提供的“奖励函”是不真实的。②本案定性应为商品房屋买卖合同纠纷，抗诉机关认为本案应定性为劳动争议纠纷理由不成立。申诉人何晓波一审起诉 ...
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今年3月份，我作为卖方和中介、买方签订了房屋买卖合同，买方只交了2万块定金，我们就把房屋交给买方使用了，合同中对办理贷款、交付首付、房子 上述情况，想咨询几个问题： 1.如果到法院起诉，主张买方根本违约，要求买方退还房屋，并支付律师费、诉讼费、房屋占用损失费，法院是否会予以支持？ 2.由于是买方的原因 ...
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