装修系动产附合于不动产之上，按照民法主物所有人取得从物的原则，房屋租赁合同解除后，装修物的所有权应由不动产人即李某取得。然而确定添附物归属后， 补偿问题，这里要区分添附行为系善意行为还是恶意行为。出租人对承租人进行补偿应满足两个前提：一、出租人对承租人的装修行为明确表示同意，或者知悉而未表示反对；二 ...
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原审认为：本案原告孙ｘｘ与土杂总公司所签租赁合同、被告杨ｘｘ与天全公司所签租赁合同，合同标的物相同，但出租人主体不一致；争议房屋属于土产杂品总公司的事实 ；结合本案原告所签订租赁合同已经生效的事实，根据诚实信用的民法原则，可直接判决其向原告孙ｘｘ承担交付房屋的义务；被告杨ｘｘ作为房屋的先承租人，其与原 ...
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不符，与常理不通，也与签订租赁合同的目的不符。故该处的“结算”应为“结付”之意。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，本案中邓州宾馆自2006年2月15日签订 ...
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合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案原告（承租人）未经被告（出租人）同意，擅自将向被告承租的仓库部分 被上诉人的单方意思表示，不是上诉人与被上诉人的双方意思表示，因此，被上诉人《通知》上诉人解除租赁合同的行为对上诉人不具约束力。故上诉人所诉被上诉人解除 ...
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二审法院驳回上诉，维持原判。 经二审审理，上诉人对原判认定“两原告合伙与其签订合同以及长期堆放建筑材料”的事实有异议，对其余事实双方当事人均无异议，故本院 争议焦点是：《租赁合同》是否应当解除。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人 ...
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，还是可以继续使用该店面，经营餐馆。而抵押权人支配的是抵押物的交换价值，此时的租赁合同对双方均具有约束力，不存在无效之情形。其次，一旦当债务人刘某无法清偿 即店面租金债权人的变更，此时出租人刘某未履行告知义务，对承租人王某而言，王某可以以刘某擅自变更租赁合同为由要求提前解除租赁合同，或者王某不解除租赁 ...
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下将房屋出租，显属非法，因此杨慎杰与包聚均之间的房屋租赁协议无效。对杨慎杰要求解除合同，由包聚均向其给付租金的诉讼请求不应支持。包聚均 认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。本案中上诉人杨慎杰与被上诉人包聚均签订房屋 ...
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二审法院驳回上诉，维持原判。 经二审审理，上诉人对原判认定“两原告合伙与其签订合同以及长期堆放建筑材料”的事实有异议，对其余事实双方当事人均无异议，故本院 争议焦点是：《租赁合同》是否应当解除。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人 ...
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后陵村租赁费的事实存在，违反了后陵村、路铁公司双方合同中关于承租人拖欠租金达半年以上，出租人可以终止合同的约定，且国家征用土地已涉及到路铁公司承租的后 侵害了上诉人的合法权利，是对交易安全的破坏。4、既然一审判决解除了上诉人和被上诉人的租赁合同，就应当同时判决后陵村对水库的投资给予返还。因此，上诉人 ...
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认为证据形式不合法。上诉人凤凰居委会提供其与上海如家酒店管理有限公司签订的租赁合同一份，蓬莱市凤凰村东方麒麟宾馆和凤凰宾馆的房产证以及凤凰社区19名居民 ，要求解除合同。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款的规定，出租人知道或者应当知道承租人转租 ...
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