2036年12月21日止，抵押所担保的范围包括主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，等等。原告与被告张燕伟在郑州市房地产管理局办理了房屋抵押登记，郑州市房地产管理局于2006年12月31日发放了郑州市预购商品房贷款抵押登记证明。上述合同签定后， ...
//www.110.com/panli/panli_168976.html -了解详情
只是房地产抵押合同的抵押权人。因此，原告主体不适格。被告申请的住房公积金贷款15万元，银行已经支付给开发公司。因被告与开发公司签订的商品房买卖合同已被 担保有限公司提供保证担保。同时，铜山管理部还与被告签订了房地产抵押合同，将商品房买卖合同约定的房屋作为被告向原告申请按揭贷款之担保。抵押合同经房管部门 ...
//www.110.com/panli/panli_139975.html -了解详情
相识，2002年4月1日登记结婚。2000年12月甲与某房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买商品住房一套，房屋总价款115000元，首付35000元，按揭 担保物权，银行是抵押权人。所以，实务中的房屋贷款本质上就是房屋抵押贷款。以本文案例为例，一般贷款买房的流程是：甲与开发商签订商品房买卖合同，约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-141045.html -了解详情
自不得独立为物权之客体，原有建筑物所有权范围因而扩张，以原有建筑物为担保之抵押权范围亦因而扩张。倘增建部分于构造上及使用上已具独立性，即为独立 或团体等组织，那么，这些停车位亦不属于建筑物区分所有权的客体。如果开发商在商品房销售计划和合同中将停车位作为独立于国有土地使用权的客体、独立于建筑物区分所有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-10708.html -了解详情
长寿路748弄1号1605室、1805室、1905室、2105室和1604室5套商品房，分别向原告借款人民币42万元、42万元、42万元、42万元及人民币50万元 法；被告同意将上述购买的5套商品房抵押给原告，作为上述借款的担保，如被告不能归还借款，原告有权对上述抵押物行使抵押权；如被告连续6个月没有 ...
//www.110.com/panli/panli_30416.html -了解详情
权利的单位和个人。本条例所称土地他项权利是指依据土地所有权、使用权取得的抵押权、承租权等项权利。”二、第三条修改为：“本省行政区域内土地权利的取得 转让登记证明的用途告知购房人。购房人应当自领取房屋产权证之日起三十日内，持商品房用地宗地分割转让登记证明、房屋产权证书到土地登记机关领取土地证书。”十四、 ...
//www.110.com/fagui/law_175068.html -了解详情
抵押人的房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押权人、抵押物的面积、抵押金额、抵押期限等内容。预购的房地产抵押时，登记机关应在房地产买卖合同书上加盖抵押专用章。第四十四条同一房地产设立若干抵押权时，应按本条例第四十一条、第四十二条的规定分别办理抵押登记 ...
//www.110.com/fagui/law_91768.html -了解详情
人)于2009年10月24日以自已名义与洛阳市凯瑞房地产置业有限公司(出卖人)签订商品房买卖合同一份，协议约定出卖人将位于洛阳新区开元大道以南王城大道 法院在认定被上诉人对该房屋不具有处分权是对法律的理解偏差。(二)、未经抵押权人即银行的同意并不必然否定被上诉人处分行为的效力。(三)、一审法院以双方未 ...
//www.110.com/panli/panli_37751865.html -了解详情
诉讼，实现中导致担保权利实现期间时间很长。物权法第195条第二款规定，就抵押权实现方式发生争议时，可以请求人民法院强制执行。即可以省去普通审理程序。为了防止 合同法第286条规定工程价款的优先支付，其相对于银行抵押权优先受偿：实践中争议的：司法解释中，商品房买卖合同中，买房人已支付了大部分房款的，买房 ...
//www.110.com/ziliao/article-349341.html -了解详情
，抵押房产的房产证同时交由乙方保管。 中国银行某行规定：借款人在抵押物之抵押权设定后，应将《商品房买卖合同》（或《房地产证》和《房屋他项权证》） 法律体系下有关规定能否实现这样的法律价值呢？ （一）根据现行部门规章规定对抵押权人利益的保护是不利的 根据我国建设部《城市房地产抵押管理办法》（部门规章）， ...
//www.110.com/ziliao/article-244973.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务