房屋买卖物权纠纷合同纠纷案件 -全站搜索

买卖之房屋因地震灭失的政府补偿金归属

中的典型买卖合同纠纷。据称，自地震截至本案发布时，四川省都江堰市人民法院受理了18起买受人要求出卖人履行房屋所有权登记移转的民事诉讼。此类案件的处理结果或被征收）时，其替代利益（例如损害赔偿或补偿费）应归属于谁，原则上应依物权关系决定之。[14] 尽管上述法理自然显明，但台湾司法实务中曾发生买卖标的 ...

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不动产纠纷专属管辖规则适用冲突及解决

等纠纷才适用专属管辖；而与不动产仅有表面牵连关系的纠纷，如房屋买卖、房屋租赁等纠纷就没有专属管辖的必要。但是，该观点的主张者对何为与不动产了建设工程施工合同纠纷案件并不属于民事诉讼法规定的不动产专属管辖范围的观点，应当适用合同纠纷一般地域管辖的规定。正如某些学者主张的：以不动产物权诉讼和不动产债权 ...

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动迁房买卖注意事项

购房者房财两空，蒙受巨额的财产损失。这种案例近年来屡见不鲜，尤其长三角地区的法院受理的动迁房买卖合同纠纷案件数量近几年来急剧增长。二、动迁安置房购买合同风险制定合同中有很多细节，委托拟定可以达到更全面的保护。3、因为目前签订的房屋买卖合同一般不能在交易中心备案，无法防止一房两卖，除了让卖方实际交房 ...

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论商品房买卖合同无效的损害赔偿

仍然有效，此即为物权行为的独立性、无因性。并且此种损失由于出卖人的违约行为直接产生，不存在出现其他因素共同导致的可能。故当房屋买卖合同被确定无效后，机构进行合法评估。当然，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对出卖人将房屋卖与第三人的情况作为欺诈行为，买受 ...

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一房二卖的行政登记案件的审理和裁判

合同之选择与取舍。[裁判要点]法院认为，周某与朱某签订的房屋买卖合同，是双方真实意思的表示，是合法有效的。市房管局的颁证行为证据确凿、适用时抽丝剥茧，细加分析，查明各种法律关系的实质，理清各项法律适用的先后，最终给出正确的解决问题和纠纷的方法。徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...

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论商品房买卖合同无效的损害赔偿

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李秀莲、岳小磊与马自平、范秀英物权保护纠纷一案二审民事裁定书

判决适用法律关系错误。本案应属物权保护纠纷中的返还原物纠纷。二、原审判决认定事实错误。原审判决认定岳仲英与二被上诉人达成房屋买卖协议属认定事实错误。马自英的姐夫柴广林在场，双方签署了涉案房屋买卖协议这一事实，证据不足。原审判决认定基本事实不清，可能影响案件的正确判决，依据《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

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浅议房屋权属登记错误的赔偿责任

履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。[4]第三，私法行为说。该说认为登记行为中，真正由当事人参与的行为包括登记申请的。综上可以看出，通过错误登记侵害他人的财产权益，是平等民事主体之间的侵权纠纷，适用民事诉讼程序便可达到对受害人的救济。（二）国家赔偿责任登记机构的 ...

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华敏军与金保文返还原物纠纷一案

此后杨旭东离家出走，一直未与原告联系。为此，原告向法院起诉请求确认房屋买卖合同有效，同时原告替杨旭东向洋县城关信用社偿还借款40000元及利息，城关信用社民事判决，发回洋县人民法院重审。被上诉人代理人当庭答辩认为：本案是物权保护纠纷，不是房屋买卖纠纷，所以无须追加杨旭东为本案第三人参加诉讼。原审认定 ...

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辛华平、刘翠与杨金峰物权纠纷一案二审民事判决书

男，1970年8月18日出生。上诉人辛华平、刘翠与被上诉人杨金峰物权纠纷一案，鲁山县人民法院于2009年7月19日作出（2009）鲁民初字第396号民事返还给被告刘翠、辛华平。被告王学军无权处分原告的财产，对造成房屋买卖合同无效存在过错，返还10000元时应支付该10000元的利息，自2003年3月 ...

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