已经向不动产登记机关提交了不动产登记申请，而之后发生了不动产登记簿错误的事实，那么根据无权处分的理论，此时根本没有适用善意取得制度的可能性。 由上可知，《物权法》第 。但如何理解这一解释中的合法手续不无疑问。在《物权法》颁布后，对于既未办理过户但实际合法占有房屋的买受人，以及未办理过户也未合法占有房屋 ...
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条第1项规定：“承诺人非经出租人之承诺，不得将租赁物转租于他人，但租赁物为房屋者，除另有相反之约定外，承租人得将其一部转租于他人。”之所以 。次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的，应无权要求承租人承担违约责任。只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意，即 ...
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均为原告胜诉，而且没有选登实践中大量存在的房屋拆迁纠纷案件，因而显得不够全面。2、无权处分房屋或者侵占动产：原告行使物上请求权抑或侵权法上 不服黄石市公安局扣押财产及侵犯企业财产权行政上诉案涉及的是国家机关违法执行职务侵占他人动产的行为。赤坎乡镇企业供销总公司诉达荣实业贸易总公司等侵权损害赔偿纠纷案 ...
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。例如，在典权中，典权人承典房屋后在不转移直接占有房屋的情况下，即将该房屋出租给他人，典权人仅取得了出典房屋的间接占有。因为出租典物是典权人的一 的处分是完全不同的，因此，《德国民法典》第1037条第款规定：“用益权人无权对物进行改造或者重大变更。”第2款规定：“在不对土地的经济用途进行重大变更的范围 ...
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向批发商订立电视机买卖合同的直接目的是获得电视机的所有权，但其行为动机是将电视机转卖他人以获取预期之利润）。在此，任何债权行为与其相应的物权行为的直接目的应当是 时，动产受让人未取得所有权，其将标的物转让第三人构成无权处分，但根据动产善意取得制度，取得财产占有的第三人如为善意，其也确定地取的标的物的 ...
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的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。本案被告卫惠敏无权处分房屋的行为是引起该售房协议无效的主要原因，其行为存在过错，应当承担违约责任， 。上诉人随战上诉主张卫惠敏应赔偿违约金及房屋价格上涨损失、房屋装修费的问题，由于卫惠敏非法占有并处分他人财产的行为未经焦克琦之妻同意，使双方争执的 ...
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*玉、贺*东三人共同所有。故2001年6月26日，武*玉的卖楼行为属于无权处分。 3．产权转移协议未实际履行2002年5月11日，宁夏乡镇企业建筑公司与丁 建筑公司或正宝实业公司商量支付工程款的过程中，未考虑房屋已出卖，由他人实际占有使用的事实，严重损害了他人的利益。关于正宝实业公司提出要求魏宏昌、崔 ...
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代理人名义订立合同的，未经被代理人追认的或善意相对人撤销的； （5）无权处分的人处分他人财产，未经权利人追认或依法取得处分权的。 第1.5.4条 无效的 固定资产或应收债权等资产和财产权利； （3）以正在建造的房屋或其他建筑物抵押，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。 在建工程已经完工 ...
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可以理解为既包括动产也包括不动产。从该司法解释的背景来看，实际上就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。此外，我国新颁布的《物权法》第一次明确地提出不动产依法适用善意 内容与实际权利状态不一致的情况发生，因而存在不动产无权处分的可能。所以，仅以交易方不会误信不动产占有人为有权处分人而与之交易为理由，一概排斥 ...
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损失认定为196000元不能成立。本案涉及的房产系郎学英与杨亮共有的房屋，郎学英仅占有一半的产权。1995年3月6日郎学英与杨亮离婚，双方没有进行房产 人向郎学英赔偿租金更是于法无据。再次，杨亮在离婚期间，通过公证形式赠与他人其离婚后取得房产的行为合法有效，公证处的公证程序合法，不存在审查不严的问题， ...
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