，由原登记机关根据合同，注销土地使用权登记。 城市市区内未经征收的集体土地依法转为国有后，原土地使用权人拥有该土地的划拨国有土地使用权。为公共利益 房屋损坏不能利用的，必须退出其宅基地。 鼓励房屋所有者出卖多余宅基地上的房屋。农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的，买方必须符合申请宅基地的条件，并 ...
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经南海市西樵山旅游度假区爱国村村民委员会鉴证生效。双方实际履行了合同，上诉人依法办理了集体土地的租赁手续，办理了工商执照、税务登记证，并投入大笔资金对 。 本院认为：讼争酒楼建筑物是原经营者向房产所在地的村民小组租用集体土地建设的，至今未领取房屋产权证，依法未具备转让的条件；原酒楼经营者拖欠该酒楼建筑 ...
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杨国良与被告北京燕都立民房地产开发有限公司（以下简称燕都立民公司）定金合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由法官于颖颖独任审判，公开 不可自由买卖。因法律禁止个人对农村集体土地上的房屋进行买卖，被告的房屋没有真正的产权，且被告没有政府颁发的土地规划许可证和土地施工许可证，属于违章建筑，如与国家 ...
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为有效。原告承租的厂房虽然占用的是集体土地，但该集体土地在承租前已转为非农业建设用地，故合同并未违反土地管理法的规定。合同生效后，即对当事人产生法定拘束 出具了《证明》，可进一步说明金马路改扩建工程建设指挥部并非如原告所述是买卖集体土地，而是履行了相应征地手续的征用地行为。虽然每亩80万元的价格远超过 ...
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定金3000元、支付房款47000元。后来，原告拟继续履行合同时，王某却不愿将房屋出卖给李某，并称李某未按约定付款，存在违约行为，李某要求王某退还定金 李某、王某签订的《房屋买卖置换合同》违反了法律、行政法规的强制性规定，应属无效合同。 再查，涉诉房屋是某集体经济组织在本村集体土地上建设农民住宅楼，用 ...
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12月21日，江门市工贸发展总公司与江门市郊区环市乡里村签订《国家建设征用土地协议书》，约定由江门市工贸发展总公司对里村进行有关征地补偿。同年12月 应按12000平方米计算的问题。双方在买卖合同中约定里村分公司出卖给金涛公司的房屋建筑面积是约12000平方米，但房屋建成后，根据江门市北郊新城开发公司 ...
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为有效。原告承租的厂房虽然占用的是集体土地，但该集体土地在承租前已转为非农业建设用地，故合同并未违反土地管理法的规定。合同生效后，即对当事人产生法定拘束 出具了《证明》，可进一步说明金马路改扩建工程建设指挥部并非如原告所述是买卖集体土地，而是履行了相应征地手续的征用地行为。虽然每亩80万元的价格远超过 ...
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通知书》后，方进行征地洽谈。任何单位和个人不得非法买卖、征收、租赁或征用集体土地。第十七条集体土地的征收可以依照《甘肃省统一征地费用包干暂行办法》等 的，土地储备机构应当与中标企业签订委托开发合同。第三十条土地的开发涉及房屋拆迁许可、基础设施建设的，土地储备机构应当依法办理相关手续。第三十一条土地开发 ...
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条第二款及第三十八条第一款、第三款规定，以留出的土地建房出售，非法买卖宅基地房或以宅基地进行房地产开发的，对于受让方不发给产权证；对于转让 施行。1984年11月22日广州市人民代表大会常务委员会颁布施行的《广州市国家建设征用土地和拆迁房屋实施办法》同时废止。附：法律、法规有关条文一、《中华人民共和国 ...
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并承担相应的义务。集体所有的房屋，由集体组织（以下简称产权人）依法行使经营和管理的权利，并承担相应的义务。公有房屋产权人同时享有相应的土地使用权。第五条南京市房产 手续的，责令其补办，并对卖方处以买卖金额5％以下的罚款。经审查不允许买卖的房屋，买卖合同无效，并对卖方处以买卖金额10％以下的罚款；（六） ...
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